Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
8 września 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 2 września 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:
- nieuznania Pana za podatnika podatku VAT prowadzącego działalność gospodarczą w zakresie dotychczasowych usług najmu czterech nieruchomości,
- uznania Pana za podatnika podatku VAT prowadzącego działalność gospodarczą w związku z zamiarem wynajmu kolejnej zakupionej nieruchomości,
- zwolnienia od podatku VAT wynajmu przez Pana nieruchomości na rzecz Fundacji prowadzącej placówki opiekuńczo-wychowawcze typu socjalizacyjnego.
Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 października 2025 r. (data wpływu) oraz pismem z 10 października 2025 r. (data wpływu).
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego
X posiada w swoim majątku osobistym następujące zabudowane nieruchomości:
· 1, działka zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni x m2,
· 2, działka zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni x m2,
· 3, działka zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni x m2,
· 4, działka zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej x m2.
Wszystkie powyższe budynki mieszkalne zostały nabyte przez X do jego majątku osobistego i zostały wynajęte Fundacji na prowadzenie placówek opiekuńczo-wychowawczych typu socjalizacyjnego. Placówki te stanowią całodobowe domy dziecka przeznaczone dla dzieci w wieku szkolnym, których rodzice zostali pozbawieni lub mają ograniczone prawa rodzicielskie. W nieruchomościach tych mieszkają podopieczni Fundacji, mając do dyspozycji pokoje sypialne oraz część wspólną służącą do nauki, wypoczynku i innych potrzeb bytowych.
Umowy najmu zostały zawarte w latach 2022-2024:
· 22.08.2022 r. - nieruchomość 1, na czas określony do dnia 30.09.2027 r.
· 14.09.2022 r. - nieruchomość 2, na czas określony do dnia 31.12.2032 r.