Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
25 września 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 11 września 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie zastosowania zwolnienia z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dla sprzedaży kamienicy.
Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 października 2025 r. (data wpływu 29 października 2025 r.)
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług VAT. W roku 2018 na podstawie aktu notarialnego repetytorium wraz z małżonką (wspólność majątkowa małżeńska) zakupił Pan kamienicę. Wymieniona kamienica, za zgodą żony, została wprowadzona do ewidencji środków trwałych Pana firmy i od 2018 roku kamienica podlegała amortyzacji. Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą zarejestrowaną w CEIDG. Działalność ta polega między innymi na wynajmie lokali użytkowych na rzecz innych podmiotów, prowadzących działalność gospodarczą. Co miesiąc wystawiał Pan faktury VAT na wynajem lokali z zastosowaniem stawki 23% podatku VAT.
Zamierza Pan sprzedać wyżej wymienioną nieruchomość w najbliższych miesiącach. Ma Pan wątpliwości co do zastosowania stawki VAT na fakturze sprzedaży kamienicy.
Stan faktyczny:
W wyżej wymienionej nieruchomości nie ponosił Pan wydatków na:
- ulepszenie, w stosunku do których miał Pan prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, ponosił Pan jedynie wydatki na remonty bieżące, które były niższe niż 30% wartości początkowej tego obiektu,
- w stosunku do tego obiektu nie przysługiwało Panu prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego,
- dostawa nie jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia,
- pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres dłuższy niż 2 lata.
Pana stanowisko: