Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
24 listopada 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działek.
Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismami z 8 grudnia 2025 r. oraz z 27 stycznia 2026 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej od 2013 r. W przeszłości (do 2013 r.) prowadził działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Obecnie wykonuje zawód pośrednika wyłącznie na podstawie umowy zlecenia oraz jako wspólnik spółki z o.o., jednakże nie prowadzi jednoosobowej działalności gospodarczej.
W marcu 2011 r. Wnioskodawca wraz z ojcem, na podstawie współwłasności łącznej jako wspólnicy spółki cywilnej, nabyli udział 150/300 w niezabudowanej działce ewidencyjnej oznaczonej jako tereny różne (Tr), nie objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i bez warunków zabudowy. Pozostałe udziały nabyły dwa małżeństwa (udział 100/300 oraz 50/300). W umowie sprzedaży z 2011 r. współwłaściciele ustalili również sposób korzystania z nieruchomości. W listopadzie 2011 r. rozwiązano spółkę cywilną, co przekształciło współwłasność łączną w ułamkową – każdemu z byłych wspólników przypadł udział 75/300.
W styczniu 2015 r. dokonano zmiany klasyfikacji gruntów na grunty orne (RIVa).
W kwietniu 2015 r. Wnioskodawca nabył od ojca udział 75/300 w drodze darowizny, w wyniku czego jego łączny udział wynosił 150/300.
W listopadzie 2015 r. dokonano podziału rolnego na cztery równe działki o powierzchniach ok. (…) ha każda. Podział miał na celu umożliwienie zniesienia współwłasności zgodnie z ustalonym sposobem korzystania. Do zniesienia współwłasności nie doszło.