Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
1 grudnia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 27 listopada 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT do transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Spółka (…) Spółka z o.o. w dniu 6 lutego 2024 roku nabyła nieruchomość stanowiącą zabudowana działkę gruntową o powierzchni 2,29 ha, obejmującej tereny zielone i budynki pochodzące z lat minionych (w części z początku XX wieku i lat 90-tych) od osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej. W związku z powyższym transakcja ta nie była przedmiotem opodatkowania podatkiem od towarów i usług i nie odliczono w Spółce podatku naliczonego przy transakcji zakupu nieruchomości.
Spółka jest podatnikiem podatku VAT czynnym prowadzącą pełną ewidencję księgową. Spółka nie wprowadziła nieruchomości do ewidencji środków trwałych oraz nie rozliczała umorzenia - amortyzacji od tej nieruchomości. Zakupiony środek trwały został zaliczony do towarów handlowych celem ich dalszej odsprzedaży.
Przez cały okres posiadania w/w nieruchomości zabudowanej nie ponoszono żadnych kosztów związanych z jej utrzymaniem. Również nie poniesiono żadnych kosztów związanych z ulepszeniem stanowiącym remont, przebudowę, rozbudowę, nadbudowę lub modernizację zakupionej nieruchomości. Spółka planuje sprzedaż tej nieruchomości w II kwartale 2026 roku (kwiecień - czerwiec). W opisanej sytuacji pragną Państwo wskazać, że od pierwszego zasiedlenia nieruchomości do dnia sprzedaży upłynie okres dłuższy niż 2 lata.
Pytanie
Czy Spółka może skorzystać ze zwolnienia w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanej, a więc nienaliczania podatku należnego, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10?
Państwa stanowisko w sprawie