Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
11 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla transakcji sprzedaży lokali mieszkalnych zakupionych od osoby fizycznej. Uzupełnili go Państwo pismem z 15 czerwca 2026 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
... sp. z o.o. (dalej powoływana jako „Wnioskodawca” lub „Spółka”) prowadzi działalność developerską oraz szkoleniową. W najbliższych miesiącach zamierza rozszerzyć działalność o kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek (68.10.Z PKD). Spółka jest zarejestrowana jako czynny podatnik VAT.
W ramach tej nowej działalności nabywane będą między innymi lokale mieszkalne od osób fizycznych niebędących podatnikami VAT. Mieszkania pochodzić będą z rynku wtórnego i przed nabyciem będą zamieszkiwane od co najmniej kilku lat (będą starsze niż 2 letnie).
Wszystkie wyżej wymienione lokale mieszkalne nabywane będą z zamiarem ich późniejszej odsprzedaży i z tego względu kwalifikowane będą jako towar handlowy. Oznacza to, że nie będą one traktowane jako środki trwałe w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym. Wnioskodawca przeprowadzać będzie prace remontowo - modernizacyjne w zakupionych mieszkaniach.
Prace remontowo-modernizacyjne będą mogły obejmować w szczególności:
· demontaż zużytych elementów wykończenia, starych okładzin, podłóg, drzwi, armatury i wyposażenia,
· wymianę lub modernizację instalacji elektrycznej,
· wymianę lub modernizację instalacji wodno-kanalizacyjnej,
· przygotowanie i wyrównanie podłoży pod nowe posadzki,
· wykonanie nowych podłóg, w tym paneli, płytek lub innych okładzin,
· remont łazienki, w tym montaż nowej armatury, toalety, umywalki, prysznica, płytek oraz wyposażenia,
· równanie ścian, szpachlowanie, gładzie i malowanie,
· wykonanie sufitów podwieszanych, jeżeli będzie to uzasadnione stanem technicznym lub aranżacją lokalu,
· montaż nowych opraw oświetleniowych, gniazd i osprzętu elektrycznego,