Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
21 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od towarów i usług dotyczący ustalenia:
- czy kwota podatku VAT należnego od wniesienia wkładu niepieniężnego w postaci części Nieruchomości powinna zostać obliczona metodą „od stu” (tj. od wartości netto części Nieruchomości wnoszonej aportem);
- czy podstawę opodatkowania będzie stanowić wartość nominalna udziałów wydanych przez spółkę celową, pomniejszona o kwotę podatku VAT;
- czy spółka celowa będzie uprawniona do dokonania odliczenia podatku VAT naliczonego wynikającego z faktur dokumentujących nabycie części Nieruchomości w ramach wkładu niepieniężnego.
Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowany będący stroną postępowania: A.
2) Zainteresowana niebędąca stroną postępowania: B. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.
Opis zdarzenia przyszłego
A. (dalej: „A.”, „Fundusz” lub „Wnioskodawca”) jest funduszem inwestycyjnym zamkniętym, wpisanym do Rejestru Funduszy Inwestycyjnych prowadzonego przez Sąd Okręgowy w ..., …, pod numerem .... Fundusz ma siedzibę w ..., został powołany w celu realizacji inwestycji na terytorium Polski i jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.
Wnioskodawca w dniu 18 grudnia 2025 r. zawarł umowę przedwstępną na zakup zespołu nieruchomości położonych w ..., obejmujących działki ewidencyjne nr 1, 2 oraz 3 (dalej: „Nieruchomość”), dla których prowadzone są odpowiednie księgi wieczyste. Po zawarciu umowy przyrzeczonej i przeniesieniu własności Nieruchomości na Fundusz planowane jest dokonanie jej podziału na kilka działek.
Na moment składania wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej planowane jest założenie spółki celowej w formie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Polsce (dalej: „SPV”, „Spółka celowa”). Działalność SPV będzie polegać na realizacji inwestycji deweloperskiej. Wspólnikami SPV będą A. oraz B. sp. z o.o. (dalej: „Wspólnik”).