Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
9 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 9 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie nieuznania planowanej przez Pana sprzedaży niezabudowanych działek nr 1 i 2 za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług oraz podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan pismem z 15 grudnia 2025 r. (wpływ 15 grudnia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego (z uwzględnieniem uzupełnienia wniosku)
Jest Pan osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą w zakresie doradztwa w prowadzeniu transportu lądowego i zarządzania magazynem, opodatkowaną skalą podatkową. Ta działalność gospodarcza nie obejmuje i nigdy nie obejmowała handlu nieruchomościami oraz usług z tym związanych.
W 2009 r. w drodze darowizny nabył Pan do majątku prywatnego dwie działki rolne o powierzchni 10,5 ara każda. Nabyte działki posiadają dostęp do drogi publicznej. Od momentu ich nabycia nie były dokonywane żadne podziały ewidencyjne.
Przedmiotowe działki nigdy nie zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych, nigdy nie służyły celom tej działalności ani nie były wykorzystywane do osiągnięcia z niej przychodów. Zamierza Pan sprzedać obie działki.
W 2025 r. z uwagi na brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tych działek, wystąpił Pan o wydanie dla nich decyzji o warunkach zabudowy.
W stosunku do wskazanych nieruchomości nie wykonywał Pan czynności typowych dla przedsiębiorcy, w tym w szczególności:
- nie uzbrajał Pan działki w media,
- nie prowadził żadnych profesjonalnych działań marketingowych.
W piśmie z 15 grudnia 2025 r. wskazał Pan, że sprawa dotyczy wyłącznie podatku od towaru i usług. Ponadto szczegółowo opisał Pan swoją sprawę, z którą wiążą się Pana wątpliwości, tj. udzielił odpowiedzi na cytowane niżej pytania: