Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
6 lutego 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 3 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu sprzedaży prawa własności nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Dnia 11.12.2023 wpłynął wniosek do Starosty, uzupełniony w dniu 13.03.2024 r. od użytkownika wieczystego w sprawie sprzedaży w trybie bezprzetargowym na rzecz użytkownika wieczystego nieruchomości gruntowej na podstawie zapisów art. 198g działu VIa przepisów epizodycznych dotyczących roszczenia o sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jego użytkownika wieczystego ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm. - dalej: „Ugn”). Zgodnie z art. 37 ust. 2 pkt. 5 Ugn nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeśli sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz użytkownika wieczystego. Na podstawie art. 198h ust. 1 pkt 2 Ugn w odniesieniu do nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa cenę nieruchomości ustala się w przypadku rozłożenia ceny na raty - jako dwudziestopięciokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży. Wartość nieruchomości zł określona jest w operacie szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego w dniu 19.04.2024 r. oraz potwierdzona jego aktualność w dniu 21.08.2025 r. i jest wartością rynkową prawa własności nieruchomości (brutto). Skarb Państwa jest właścicielem nieruchomości położonej w przy ul. oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr A/10 o pow. ha, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą Nr. Na nieruchomości znajduje się budynek składu materiałów budowlanych, który stanowi odrębną nieruchomość. Opisana nieruchomość Decyzjami Wojewody znak: z dnia 05.07.1993 r. oraz z dnia 30.11.1994 r.