Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania sprzedaży lokalu użytkowego stanowiącego współwłasność małżeńską jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
23 listopada 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku do towarów i usług w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania sprzedaży lokalu użytkowego wraz z udziałami w drodze i prawem do korzystania z miejsc postojowych stanowiących współwłasność małżeńską. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 grudnia 2025 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W dniu 6 maja 2020 r. małżonkowie …..i …. nabyli od dewelopera lokal użytkowy położony w … (akt notarialny Rep. A nr ….), do wspólności majątkowej małżeńskiej. Lokal został nabyty jako składnik majątku prywatnego, bez zamiaru wykorzystania go w działalności gospodarczej. VAT naliczony przy zakupie nie był odliczony.
Lokal był wynajmowany:
· początkowo przez … jako osoba fizyczna korzystająca ze zwolnienia podmiotowego VAT;
· od stycznia 2023 r. najem został rozliczany przez …, prowadzącego działalność gospodarczą (firma ….), który jest czynnym podatnikiem VAT. Faktury są wystawiane z numerem NIP firmy, a VAT od najmu jest w całości odprowadzany. Jednocześnie przychód z najmu rozliczany jest na PIT-28, ryczałt 8,5%.
W dniach 5 stycznia 2021 r. (Rep. A nr …) oraz 15 lipca 2021 r. (Rep. A nr …) małżonkowie nabyli udziały w drodze i prawo do korzystania z dwóch miejsc postojowych (nr 56 i 57) - także jako majątek prywatny. VAT przy tym nabyciu nie był odliczony.
Lokal i miejsca postojowe nigdy nie były wprowadzone do ewidencji środków trwałych w działalności gospodarczej żadnego z małżonków.