Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
9 lutego 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 6 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:
- zwolnienia od podatku od towarów i usług sprzedaży lokalu mieszkalnego, nabytego na rynku wtórnym i ujętego w działalności jako towar handlowy (niebędący środkiem trwałym) na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy,
- prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków poniesionych na remont ww. lokalu mieszkalnego.
Uzupełnili go Państwo pismem z 11 marca 2026 r. (data wpływu) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawca nabył lokal mieszkalny położony w ... Lokal znajduje się w budynku mieszkalnym wzniesionym około 1900 r., wpisanym do ewidencji zabytków.
Lokal został nabyty w dniu 15 marca 2024 r. od Urzędu Miasta … w trybie przetargu nieograniczonego. Transakcja nabycia była objęta zwolnieniem z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, co zostało wskazane w akcie notarialnym.
W momencie nabycia lokal znajdował się w bardzo złym stanie technicznym. Lokal nie posiadał wydzielonej łazienki, a istniejąca instalacja kanalizacyjna miała charakter szczątkowy i nie umożliwiała korzystania z urządzeń sanitarnych. W konsekwencji lokal nie spełniał standardów pozwalających na jego faktyczne użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem mieszkalnym.
Budynek, w którym znajduje się lokal, był przez wiele lat wykorzystywany do celów mieszkalnych, a lokal był w przeszłości faktycznie użytkowany do celów mieszkaniowych przez osoby trzecie. Tym samym pierwsze zasiedlenie lokalu nastąpiło na długo przed jego nabyciem przez Wnioskodawcę, a pomiędzy pierwszym zasiedleniem a planowaną sprzedażą upłynie okres znacznie dłuższy niż 2 lata.