Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
5 grudnia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie, zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla sprzedaży ½ nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym i dwoma budynkami gospodarczymi.
Uzupełnili go Państwo pismem z dnia 5 lutego 2026 r.- w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego (ostatecznie sformułowane w uzupełnieniu)
Gmina … jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, składa co miesiąc deklarację VAT-7.
Gmina zamierza ogłosić przetarg o sprzedaży nieruchomości nr … o powierzchni 0,2465 ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym murowanym, parterowym o pow. zabudowy 159 m2 oraz dwoma murowanymi budynkami gospodarczymi (stodoła, obora) o łącznej pow. zabudowy 232 m2, położonej na terenie miejscowości …. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość stanowią tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych.
Rok budowy budynku mieszkalnego i budynków gospodarczych nie jest znany, prawdopodobnie pochodzą z okresu sprzed II wojny światowej. Pierwsze zasiedlenie nastąpiło przez pierwszego właściciela, prawdopodobnie przed II wojną światową, nie można określić dokładnej daty pierwszego zasiedlenia ani dla budynku mieszkalnego ani dla budynków gospodarczych.
Gmina stała się właścicielem nieruchomości w 1/2 części na mocy Decyzji Wojewody … … z dnia 16.07.1992 r. i po tej dacie tylko budynek mieszkalny w 1/2 części był odpłatnie wynajmowany do 30 czerwca 2025 r. Gmina z tego tytułu pobierała czynsz mieszkaniowy, stosując zwolnioną stawkę VAT (art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku VAT). Budynki gospodarcze nigdy nie były przedmiotem wynajmu, stały nieużytkowane. Gmina nigdy nie dokonywała żadnych remontów ani ulepszeń.