Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
16 grudnia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 9 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz obecnego użytkownika wieczystego. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Gmina … jest zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług i składa deklarację VAT we własnym imieniu.
Gmina na wniosek użytkowników wieczystych zamierza dokonać sprzedaży w trybie art. 32 ustawy o gospodarce nieruchomościami w drodze bezprzetargowej prawo własności nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy …, położonej w obrębie geodezyjnym …, zapisanej w Księdze Wieczystej nr …, oznaczonej jako:
· działka nr … o powierzchni 0,3197 ha, oznaczonej klasoużytkiem Bi,
· działka nr … o powierzchni 0,2500 ha, oznaczonej klasoużytkiem Bi,
· działka nr … o powierzchni 0,2392 ha, oznaczonej klasoużytkiem Bi.
Zgodnie z art. 32 ustawy o gospodarce nieruchomościami "Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu, z zastrzeżeniem ust. 1a i ust. 3. Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego nie może nastąpić przed upływem 10 lat od dnia zawarcia umowy o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste".
Użytkownicy wieczyści złożyli wniosek o sprzedaż prawa własności powyższej nieruchomości. Nieruchomość jest zabudowana. Budynki i urządzenia znajdujące się na przedmiotowej nieruchomości stanowią odrębny przedmiot własności.
Nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste dnia 27 listopada 1995 roku aktem notarialnym Rep."A" Nr … Spółdzielni Kółek Rolniczych w …, na okres 99 lat, tj.: do dnia 27 listopada 2094 roku oraz przeniesiono na tę Spółdzielnię własność budynku oraz urządzeń znajdujących się na tej nieruchomości, stanowiące odrębny przedmiot własności.
Przedmiotowa nieruchomość była przedmiotem obrotu i zmieniających się następców prawnych użytkowania wieczystego.