Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 grudnia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 17 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz obecnego użytkownika wieczystego.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Powiat (…) jest czynnym podatnikiem podatku VAT.
Powiat (…) zamierza sprzedać nieruchomość gruntową będącą własnością Skarbu Państwa na rzecz użytkownika wieczystego w trybie art. 198g ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.), gdzie prawo użytkowania wieczystego powstało przed dniem 1 maja 2004 r.
Nieruchomość objęta księgą wieczystą (…), składa się z działek numer A o powierzchni (…) i B o powierzchni, obręb (…), jednostka ewidencyjna (…). W księdze wieczystej prawo własności w dziale II ujawnione jest na rzecz Skarbu Państwa, reprezentowanego przez (…), a prawo użytkowania wieczystego na rzecz (…) na prawach własności ustawowej majątkowej małżeńskiej.
Użytkowanie wieczyste powstało z mocy prawa i obowiązuje przez okres 99 lat, co zostało stwierdzone w deklaratoryjnej decyzji wydanej przez (…) dla poprzednika prawnego. W decyzji nie wskazano celu, na jaki zostało potwierdzone oddanie w użytkowanie wieczyste.
Nieruchomość jest zabudowana. Posadowiony jest na niej budynek niemieszkalny. Budynek znajdujący się na tej nieruchomości, stanowi własność użytkownika wieczystego.
Użytkownik wieczysty wystąpił do (…) z wnioskiem o sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości gruntowej we wskazanym wyżej trybie.
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego (…) uchwalonego uchwałą Rady Miejskiej w (…), działki nr A i B obręb (…) zlokalizowane są w terenach zabudowy usługowej usługi komercyjne oznaczone (…).
Pytanie
Czy sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli tak to jaką stawką podatku VAT?