Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest w części prawidłowe i w części nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
11 lutego 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie:
- prawa do odliczenia części VAT naliczonego z faktur dokumentujących Koszty budowlane, w stosunku do których nie ma możliwości przyporządkowania do konkretnych części (pomieszczeń) Nieruchomości;
- prawa do odliczenia części VAT naliczonego z faktur dokumentujących Koszty budowlane i Koszty wyposażenia przeznaczone do Pomieszczeń mieszanych (tj. wykorzystywanych zarówno w działalności gospodarczej, jak i do celów mieszkalnych);
- prawa do odliczenia części VAT naliczonego z faktur dokumentujących Koszty eksploatacyjne.
Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 15 kwietnia 2026 r. (data wpływu).
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
Pani X prowadzi jednoosobową działalności gospodarczą w Polsce pod firmą … (dalej: X lub Wnioskodawca). Wnioskodawca jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT, którego głównym przedmiotem działalności jest prowadzenie sieci restauracji. Wnioskodawca prowadzi – jako franczyzobiorca – restauracje …, które generują sprzedaż opodatkowaną VAT. Restauracje są otwarte 7 dni w tygodniu.
Wnioskodawczyni w 2021 r. (wraz z małżonkiem) nabyła dwie działki budowlane położone w miejscowości …. Nabycie zostało opodatkowane podatkiem od czynności cywilnoprawnych (z uwagi na fakt, iż sprzedawca nie działał w charakterze podatnika VAT przy ich dostawie). Na nabytych działkach aktualnie realizowana jest budowa domu jednorodzinnego (dalej: Nieruchomość), który będzie częściowo wykorzystywany na potrzeby działalności gospodarczej opodatkowanej VAT Wnioskodawcy (m.in. jako biuro oraz na potrzeby archiwizacji dokumentów i spotkań z kontrahentami/pracownikami), a częściowo na cele prywatne (mieszkalne).