Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych sprzedaży wydzielonych działek, które powstały z podziału gruntu rolnego wykorzystywanego w gospodarstwie rolnym. Uzupełnił go Pan pismem z 26 marca 2026 r. (data wpływu) w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan osobą fizyczną prowadzącą gospodarstwo rolne od 2011 roku. Do listopada 2024 roku korzystał Pan ze statusu rolnika ryczałtowego. Od grudnia 2024 roku zarejestrował się Pan jako czynny podatnik podatku VAT z tytułu prowadzonej działalności rolniczej.
W skład Pana gospodarstwa rolnego wchodzi działka rolna o powierzchni … ha nabyta w 2011 roku w drodze aktu notarialnego wyłącznie na potrzeby prowadzenia działalności rolniczej. Działka ta nie była nabyta w celu odsprzedaży ani prowadzenia działalności handlowej.
W 2024 roku zgłosił się nabywca zainteresowany zakupem części tej działki. Jest on zainteresowany zakupem ok. 1 ha działki. Aby umożliwić sprzedaż, konieczne było uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Po ich uzyskaniu działka została podzielona na 7 mniejszych działek, zgodnie z wydaną decyzją, z wydzieleniem drogi wewnętrznej nieutwardzonej. Każda z wydzielonych działek otrzymała decyzję o warunkach zabudowy. Działki nie są uzbrojone, nie posiadają także urządzeń i sieci wodociągowej, nie posiadają kanalizacji sanitarnej ani szamba, jak i nie posiadają przyłączy energetycznych. Działki nie są ogrodzone. Droga wewnętrzna jest widoczna tylko na mapie. Działki nie są zabudowane i w momencie sprzedaży także nie będą zabudowane. Podział miał charakter techniczny i został dokonany wyłącznie w celu umożliwienia sprzedaży części gruntu.