Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
27 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT transakcji sprzedaży udziałów w działkach niezabudowanych. Uzupełnił go Pan pismem z 9 kwietnia 2026 r. (wpływ).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym, podlegającym w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu, który nie prowadzi pozarolniczej działalności gospodarczej, prowadzi działalność rolniczą i jest rolnikiem ryczałtowym w rozumieniu art. 2 pkt ustawy o podatku od towarów i usług. Wnioskodawca jest właścicielem gruntu rolnego położonego w miejscowości (…).
Nieruchomość gruntowa została nabyta przez Wnioskodawcę na Współwłasność z małżonką (…) w 2001 r., w drodze kupna od Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa w ramach czynności niepodlegającej opodatkowaniu VAT a Wnioskodawca nie posiadał prawa do odliczenia podatku naliczonego.
Należy nadmienić, że w/w grunty rolne od momentu kupna aż do 2024 roku były użytkowane rolniczo i certyfikowane jako użytki ekologiczne (załącznik nr 1).
W 2019 r. Wnioskodawca wraz z małżonką dokonali pierwszego podziału działki nr X na dz. nr X/2 i na tej działce w 2019 r. zbudowali dom, który jest budynkiem mieszkalnym i jednocześnie budynkiem gospodarczym dla gospodarstwa rolnego (Wnioskodawca jest posiadaczem innych gruntów rolnych w (…)).
W 2022 r. Wnioskodawca wraz z małżonką dokonali podziału części swojej nieruchomości rolnej i następnie w dniu 27.07.2022 r. dokonali sprzedaży 2 działek o numerach X/13 oraz X/8. Dla wskazanych działek nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy oraz dla obszaru nie sporządzono planu zagospodarowania przestrzennego. W związku z tym działki zostały sprzedane jako działki rolne korzystające ze zwolnienia z podatku od towarów i usług za łączną kwotę (…) zł.