Interpretacja 0113-KDIPT1-3.4012.244.2026.3.EG

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

8 marca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 8 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży działki nr (…) i nieuznania Państwa za podatników VAT w rozumieniu art. 15 ustawy w związku z tą sprzedażą oraz podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 maja 2026 r. (data wpływu).

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)  Zainteresowany będący stroną postępowania:(…)

2)  Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:(…)

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest zainteresowanym będącym stroną postępowania w rozumieniu art. 14r § 2 Ordynacji podatkowej, natomiast małżonka jest zainteresowanym niebędącym stroną postępowania. Wnioskodawca oraz jego małżonka posiadają obywatelstwo polskie oraz podlegają nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu na podstawie art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wnioskodawca oraz jego małżonka pozostają w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej i są współwłaścicielami nieruchomości będącej przedmiotem niniejszego wniosku.

Wnioskodawca wraz z małżonką są właścicielami nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę rolną nabytą do majątku wspólnego w 1998 r. w celu dokonania lokaty własnych oszczędności bez zamiaru jej dalszej odsprzedaży w celach handlowych. Zakupiona nieruchomość nie miała określonego celu jej dalszego przeznaczenia. Od momentu nabycia nieruchomość stanowiła wyłącznie składnik majątku prywatnego małżonków i nie była nabyta ani wykorzystywana w prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej ani nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych przedsiębiorstwa. Przy jej nabyciu nie występował podatek VAT ani prawo do jego odliczenia. Nieruchomość ta była wykorzystywana wyłącznie w ramach zwykłego wykonywania prawa własności.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie doradztwa gospodarczego oraz wynajmu nieruchomości niemieszkalnych i jest zarejestrowanym podatnikiem VAT, jednak przedmiotowa nieruchomość nigdy nie była związana z tą działalnością. Małżonka Wnioskodawcy uzyskuje przychody z prywatnego najmu nieruchomości opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Dodatkowo pobiera emeryturę zagraniczną z Niemiec oraz z KRUS. Nigdy nie prowadziła działalności gospodarczej oraz nie jest czynnym podatnikiem VAT.

Nieruchomość przez wiele lat była faktycznie wykorzystywana rolniczo przez właścicieli, a następnie oddana w wieloletnią dzierżawę rolną sąsiadowi a po jego śmierci jego żonie, co potwierdza jej rolniczy charakter użytkowania aż do zakończenia dzierżawy we wrześniu 2025 r. Celem zawartej umowy było jedynie utrzymanie nieruchomości w należytym stanie do czasu jej ewentualnego zbycia. Dzierżawa nie zmieniła charakteru nieruchomości ani nie stanowiła źródła znaczących dochodów dla Wnioskodawcy.

Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość, został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewidujący możliwość zabudowy mieszkaniowej. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowego obszaru został uchwalony po nabyciu nieruchomości przez Wnioskodawcę i jego małżonkę. Przeznaczenie nieruchomości pod zabudowę wynika wyłącznie z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwalonego przez właściwą gminę i nie jest rezultatem działań Wnioskodawcy ani jego małżonki zmierzających do zmiany przeznaczenia gruntu. Powodem rozważanej sprzedaży nieruchomości przez Wnioskodawcę i jego małżonkę jest fakt możliwości uzyskania korzystnej ceny sprzedaży, bowiem teren, na którym znajduje się nieruchomość został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jako teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną.

W celu ustalenia możliwości zagospodarowania nieruchomości oraz jej potencjalnej wartości rynkowej Wnioskodawca wystąpił o wydanie warunków technicznych przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej, zapewnienie dostaw energii elektrycznej oraz określenie możliwości lokalizacji zjazdu z drogi publicznej. Uzyskane dokumenty miały charakter informacyjny i wskazywały potencjalne możliwości zagospodarowania nieruchomości wynikające z obowiązującego planu miejscowego.

Wskazanie w warunkach technicznych możliwości realizacji zabudowy obejmującej maksymalnie do 33 budynków jednorodzinnych dwulokalowych wynika wyłącznie z parametrów określonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz z analizy technicznych możliwości przyłączenia nieruchomości do sieci infrastruktury.

Z warunków technicznych przyłączenia do sieci wodociągowej wynikała konieczność uzyskania zgody właściciela sąsiedniej nieruchomości na przeprowadzenie przyłącza wodociągowego w rejonie granicy działek. Wnioskodawca uzyskał taką zgodę wyłącznie w celu potwierdzenia możliwości technicznego wykonania przyłącza wynikającego z wydanych warunków technicznych. Na tej podstawie nie zostały wykonane żadne prace budowlane ani infrastrukturalne. Nieruchomość jest niezabudowana, nieogrodzona i nieutwardzona oraz nie posiada wydzielonych dróg, a na jej terenie nie poniesiono żadnych nakładów inwestycyjnych.

Uzyskane warunki przyłączenia oraz zapewnienie dostaw energii zostały następnie przepisane na spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością, której jedynymi wspólnikami są Wnioskodawca oraz jego małżonka. Czynność ta miała charakter techniczny i była związana z planowanym przeniesieniem realizacji ewentualnej inwestycji na tę spółkę jako przyszłego inwestora. Wnioskodawca wraz z małżonką nie podejmowali działań polegających na uzbrojeniu nieruchomości, podziale działki ani przygotowaniu dokumentacji projektowej inwestycji.

Spółka została utworzona w celu realizacji inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych. Wszelkie czynności związane z przygotowaniem i realizacją inwestycji budowlanej, w szczególności opracowanie projektu architektonicznego, uzyskanie pozwolenia na budowę, ewentualny podział nieruchomości, uzbrojenie terenu oraz realizacja zabudowy i sprzedaż lokali, będą wykonywane wyłącznie przez tę spółkę jako odrębny podmiot gospodarczy i przyszłego inwestora.

Wnioskodawca wraz z małżonką podejmowali w całym okresie posiadania nieruchomości sporadyczne próby sprzedaży całej nieruchomości jako jednego gruntu, w szczególności poprzez zamieszczenie bezpłatnego ogłoszenia w jednym z internetowych serwisów ogłoszeniowych oraz okresowe skorzystanie z usług pośredników w obrocie nieruchomościami na zasadzie prowizji. Umowy pośrednictwa były zawierane incydentalnie i w przypadku braku efektów były wypowiadane. Działania te miały charakter okazjonalny i ograniczały się wyłącznie do poszukiwania nabywcy dla całej nieruchomości jako jednego przedmiotu transakcji, bez podejmowania działań marketingowych charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Wnioskodawca ani jego małżonka nie dokonywali w przeszłości sprzedaży żadnych innych nieruchomości gruntowych oraz nie posiadają innych nieruchomości gruntowych przeznaczonych do sprzedaży ani nie dokonują powtarzalnych transakcji sprzedaży gruntów.

Wnioskodawca wraz z małżonką nie będą podejmować żadnych działań marketingowych związanych ze sprzedażą nieruchomości, w szczególności nie będą zamieszczać ogłoszeń ani korzystać z usług pośredników w obrocie nieruchomościami. Planowana sprzedaż będzie miała charakter jednorazowy i obejmie całą nieruchomość jako jeden przedmiot transakcji bez dokonywania jej podziału na mniejsze działki budowlane oraz będzie stanowiła jednorazową czynność w ramach zarządu majątkiem prywatnym Wnioskodawcy i jego małżonki. Planowane jest dokonanie jednorazowej sprzedaży całej nieruchomości na rzecz wskazanej spółki z ograniczoną odpowiedzialnością przed rozpoczęciem jakichkolwiek działań inwestycyjnych dotyczących realizacji planowanej zabudowy.

Nieruchomość nie została fizycznie wyłączona z produkcji rolnej. Wydana została jedynie decyzja zezwalająca na wyłączenie gruntu z produkcji rolnej, zwolniona z opłat, przy czym faktyczne wyłączenie nastąpi dopiero w przypadku rozpoczęcia inwestycji przez spółkę.

Wnioskodawca oraz jego małżonka planują dokonać sprzedaży nieruchomości w sposób opisany w powyższym zdarzeniu przyszłym.

Uzupełnienie wniosku

W piśmie z 14 maja 2026 r., stanowiącym uzupełnienie wniosku, Zainteresowani udzielili następujących odpowiedzi na zadane w wezwaniu pytania w zakresie podatku od towarów i usług i podatku dochodowego od osób fizycznych:

1)  Proszę wskazać oznaczenie geodezyjne (nr działki) oraz powierzchnię nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę rolną nabytą przez Państwo do majątku wspólnego w 1998 r.

Odpowiedź: Oznaczenie geodezyjne nieruchomości objętej wnioskiem: działka nr (…).

2)  Kiedy został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i wynikające z niego przeznaczenie budowlane dla wskazanych działek? Z czyjej inicjatywy został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?

Odpowiedź: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego został uchwalony Uchwałą (…) z inicjatywy Gminy (…). Przeznaczenie budowlane nieruchomości wynika wyłącznie z uchwalonego planu miejscowego i nie było rezultatem działań Wnioskodawcy ani Jego małżonki.

3)  Czy przed sprzedażą działki, objętej zakresem pytania, zostaną wydane pozwolenia bądź decyzje, oprócz wskazanych we wniosku? Jeżeli tak, to jakie i z czyjej inicjatywy nastąpi wydanie tych pozwoleń bądź decyzji?

Odpowiedź: Przed sprzedażą nieruchomości nie zostaną wydane inne pozwolenia lub decyzje poza wskazanymi we wniosku. Dodatkowo Wnioskodawca wyjaśnia, że decyzją Starosty (…) wydano zgodę na wyłączenie części gruntów z produkcji rolnej. Decyzja ta została wydana z inicjatywy Wnioskodawców, jednak fizyczne wyłączenie gruntów z produkcji rolnej nie nastąpiło i nastąpi ewentualnie dopiero po nabyciu nieruchomości przez spółkę i rozpoczęciu inwestycji.

4)  W związku z informacją o treści:

Proszę wskazać

a)  czy udostępnienie działki było czynnością odpłatną czy nieodpłatną?

b)  czy czynsz z tytułu dzierżawy był dokumentowany fakturami (jeśli tak to kto je wystawiał)?

c)  czy dokonywali/dokonują Państwo rozliczenia podatku należnego w przypadku wystąpienia podatku należnego z tytułu dzierżawy?

Odpowiedź:

4a) Udostępnienie nieruchomości w ramach dzierżawy rolnej miało charakter odpłatny.

4b) Czynsz dzierżawny był rozliczany przez małżonkę Wnioskodawcy w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Faktury VAT nie były wystawiane.

4c) Z tytułu dzierżawy nie były składane deklaracje VAT ani odprowadzany podatek VAT.

5)  W jakiej formie: indywidualna działalność gospodarcza, spółka – jaka (podać rodzaj) prowadzi Pan działalność gospodarczą w zakresie doradztwa gospodarczego i wynajmu nieruchomości?

Odpowiedź: Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w formie indywidualnej działalności gospodarczej pod firmą (…).

6)  Czy w zakres prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej wchodził/wchodzi: obrót nieruchomościami?

Odpowiedź: W przeszłości wpis do CEIDG obejmował również PKD związane z obrotem nieruchomościami, jednak działalność taka nigdy nie była i nie jest faktycznie wykonywana. W szczególności Wnioskodawca nigdy nie prowadził i nie prowadzi działalności polegającej na profesjonalnym nabywaniu i sprzedaży gruntów lub nieruchomości w celach handlowych.

7)  Czy dokonywali Państwo kiedykolwiek/już wcześniej sprzedaży innych nieruchomości (np. lokali mieszkalnych), jeśli tak to należy podać odrębnie do każdej sprzedanej nieruchomości:

a)  jakie to nieruchomości?

b)  kiedy i w jaki sposób nabyli Państwo te nieruchomości?

c)  w jakim celu nabyli Państwo te nieruchomości?

d)  w jaki sposób wykorzystywali Państwo te nieruchomości od momentu nabycia do chwili sprzedaży?

e)  kiedy sprzedali Państwo te nieruchomości i co było przyczyną ich sprzedaży?

f)   ile nieruchomości zostało sprzedanych i jakich (czy były to nieruchomości mieszkalne czy użytkowe)?

g)  na co zostały przeznaczone środki uzyskane ze sprzedaży ww. nieruchomości?

Odpowiedź: Wnioskodawca oraz Jego małżonka dokonywali w przeszłości incydentalnej sprzedaży nieruchomości należących do majątku prywatnego. Sprzedaże te były związane przede wszystkim ze zmianami miejsca zamieszkania wynikającymi z wykonywanej pracy zawodowej albo potrzebą pozyskania środków finansowych na cele mieszkaniowo-remontowe. Szczegółowe zestawienie przedstawiono poniżej.

 

8)  Czy posiadają Państwo inne nieruchomości/działki/lokale, poza nieruchomością objętą wnioskiem? Jeśli tak to proszę wskazać ile i jakie, oraz wskazać dla każdej z tych nieruchomości/działek/lokali:

a)  kiedy (data) i w jaki sposób nabyli Państwo te nieruchomości/działki/lokale?

b)  w jakim celu nabyli Państwo te nieruchomości/działki/lokale?

c)  w jaki sposób wykorzystywali i wykorzystujecie Państwo te nieruchomości/działki/lokale od momentu nabycia?

d)  jaki charakter mają nieruchomości, tj. mieszkalne, użytkowe, gospodarcze czy usługowe, zabudowane bądź niezabudowane działki?

e)  czy zamierzają/planują Państwo sprzedać ww. nieruchomości/działki/lokale?

Odpowiedź: Wnioskodawca oraz Jego małżonka posiadają również inne nieruchomości należące do Ich majątku prywatnego, obejmujące nieruchomości mieszkalne, użytkowe oraz gruntowe. Nieruchomości te były nabywane na przestrzeni wielu lat przede wszystkim w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych, częściowo w celu prywatnego zabezpieczenia majątku albo w związku z działalnością gospodarczą Wnioskodawcy. Szczegółowe zestawienie przedstawiono poniżej.

Lp.	Nieruchomość	Data i sposób nabycia	Cel nabycia	Sposób wykorzystania od nabycia	Charakter nieruchomości	Czy planowana jest sprzedaż
1	lokal mieszkalny (…)	(…) nabycie ze środków własnych do majątku prywatnego wspólnego małżonków	zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych	początkowo własne potrzeby mieszkaniowe; od 2006 r. wynajmowana z przerwami na cele mieszkaniowe, rozliczana ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych przez małżonkę	lokal mieszkalny	nie
2	lokal mieszkalny (…)	(…) nabycie ze środków własnych do majątku prywatnego wspólnego małżonków	zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych	początkowo własne potrzeby mieszkaniowe; od 2021 r. wynajmowana z przerwami na cele mieszkaniowe, rozliczana ryczałtem przez małżonkę	lokal mieszkalny	tak; ze względu na wyprowadzkę poza miasto spowodowaną pandemią COVID
3	lokal mieszkalny (…)	(…) nabycie ze środków własnych do majątku prywatnego wspólnego małżonków	zabezpieczenie prywatnego majątku	wynajmowana z przerwami na cele mieszkaniowe, rozliczana ryczałtem przez małżonkę	lokal mieszkalny	nie
4	lokal mieszkalny (…)	(…) nabycie ze środków własnych do majątku prywatnego wspólnego małżonków	zabezpieczenie prywatnego majątku	wynajmowana z przerwami na cele mieszkaniowe, rozliczana ryczałtem przez małżonkę	lokal mieszkalny	nie
5	lokal mieszkalny (…)	(…) nabycie ze środków własnych do majątku prywatnego wspólnego małżonków	zabezpieczenie prywatnego majątku	wynajmowana z przerwami na cele mieszkaniowe, rozliczana ryczałtem przez małżonkę	lokal mieszkalny	nie
6	garaż (…)	(…) nabycie ze środków własnych do majątku prywatnego wspólnego małżonków	zaspokojenie własnych potrzeb	wykorzystywany wyłącznie na własne potrzeby	nieruchomość niemieszkalna/garaż	nie
7	lokal użytkowy (…)	nabycie ze środków własnych do majątku prywatnego wspólnego małżonków	nabycie do majątku prywatnego z przeznaczeniem do wykorzystania w działalności gospodarczej Wnioskodawcy	wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej Wnioskodawcy	lokal użytkowy	nie
8	lokal mieszkalny (…)	(…) nabycie ze środków własnych do majątku prywatnego wspólnego małżonków	zabezpieczenie prywatnego majątku	wynajmowana z przerwami na cele mieszkaniowe, rozliczana ryczałtem przez małżonkę	lokal mieszkalny	nie
9	dom (…)	(…) nabycie ze środków własnych do majątku prywatnego wspólnego małżonków	zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych	wykorzystywany wyłącznie na własne potrzeby mieszkaniowe	nieruchomość mieszkalna zabudowana	nie
10	lokal użytkowy (…)	(…) nabycie ze środków własnych do majątku prywatnego wspólnego małżonków	nabycie do majątku prywatnego z przeznaczeniem do wykorzystania w działalności gospodarczej Wnioskodawcy	wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej Wnioskodawcy	lokal użytkowy	nie
11	nieruchomość gruntowa (…)	(…) nabycie ze środków własnych do majątku prywatnego wspólnego małżonków	zaspokojenie własnych potrzeb bytowych	wykorzystywana wyłącznie prywatnie jako ogródek przydomowy	grunt rolny/ pastwisko	nie
12	dom (…)	(…) nabycie udziału w drodze dziedziczenia po matce małżonki Wnioskodawcy do majątku prywatnego; (…) nabycie udziału w wyniku umowy dożywocia do majątku wspólnego; (…) nabycie udziału ze środków własnych do majątku wspólnego	uregulowanie spraw rodzinnych i własnościowych związanych z nieruchomością odziedziczoną po członku rodziny	wykorzystywana w celu scalenia własności oraz przygotowania i przeprowadzenia niezbędnego remontu	nieruchomość mieszkalna zabudowana	nie
13	działka (…)	(…) nabycie ze środków własnych do majątku prywatnego wspólnego małżonków	lokata prywatnych oszczędności, bez zamiaru dalszej odsprzedaży w celach handlowych	faktyczne wykorzystanie rolnicze, następnie wieloletnia dzierżawa rolna do września 2025 r.; brak podziału, uzbrojenia i przygotowania projektu inwestycji	niezabudowana działka rolna objęta MPZP	tak; planowana jednorazowa sprzedaż całej nieruchomości do spółki z o.o.

 

9)  Czy w przyszłości planują Państwo nabycie kolejnych nieruchomości/działek/lokali, jeżeli tak to kiedy, o jakim charakterze i do jakich celów (działalności rolniczej, celów osobistych, dalszej odsprzedaży)?

Odpowiedź: Na dzień sporządzenia niniejszego uzupełnienia Wnioskodawca oraz Jego małżonka nie planują nabycia kolejnych nieruchomości, działek ani lokali.

10)  Prosimy wskazać przewidywaną/przybliżoną datę sprzedaży ww. nieruchomości gruntowej, w jakim okresie nastąpi sprzedaż.

Odpowiedź: Planowana sprzedaż nieruchomości objętej wnioskiem przewidywana jest w okresie kolejnych miesięcy, jednak nie później niż do końca 2026 r.

W uzupełnieniu wniosku w zakresie podatku od towarów i usług wskazali Państwo, że:

1a) Wnioskodawca ani jego małżonka nie prowadzili i nie prowadzą działalności rolniczej w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług jako działalności prowadzonej w sposób profesjonalny i zarobkowy.

1b) Wnioskodawca ani jego małżonka nie byli ani nie są rolnikami ryczałtowymi w rozumieniu art. 2 pkt 19 ustawy o podatku od towarów i usług.

1c) Grunty objęte wnioskiem nie były wykorzystywane do prowadzenia działalności rolniczej w rozumieniu ustawy o VAT. Nieruchomość była wykorzystywana wyłącznie w sposób typowy dla prywatnego właściciela gruntu rolnego, pozostawała w wieloletniej dzierżawie rolnej oraz nie była wykorzystywana do profesjonalnej produkcji rolnej ani działalności rolniczej prowadzonej w celach handlowych.

1d) Wnioskodawca ani jego małżonka nie dokonywali sprzedaży płodów rolnych pochodzących z własnej działalności rolniczej.

Pytanie oznaczone we wniosku nr 2

Czy planowana sprzedaż przez Wnioskodawcę i jego małżonkę nieruchomości stanowiącej składnik ich majątku prywatnego na rzecz spółki z ograniczoną odpowiedzialnością będzie czynnością niepodlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ponieważ w odniesieniu do tej transakcji sprzedający nie będą działać w charakterze podatników VAT w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT?

Państwa stanowisko w sprawie

Stanowisko Wnioskodawcy w zakresie podatku od towarów i usług

Zdaniem Wnioskodawcy planowana sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawcę oraz jego małżonkę nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ponieważ w odniesieniu do tej transakcji sprzedający nie będą działać w charakterze podatników VAT w rozumieniu art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług.

Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą. Natomiast zgodnie z art. 15 ust. 2 tej ustawy działalność gospodarcza obejmuje w szczególności działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody.

Jednocześnie, jak wynika z utrwalonego orzecznictwa Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej, w szczególności z wyroków z dnia 15 września 2011 r. w sprawach połączonych C-180/10 oraz C-181/10, sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli następuje w ramach zwykłego wykonywania prawa własności i nie jest związana z podejmowaniem aktywnych działań charakterystycznych dla podmiotów profesjonalnie zajmujących się obrotem nieruchomościami.

Trybunał wskazał, że o prowadzeniu działalności gospodarczej można mówić w sytuacji, gdy właściciele nieruchomości podejmują aktywne działania w celu zwiększenia wartości lub atrakcyjności nieruchomości, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez podmioty profesjonalnie zajmujące się obrotem nieruchomościami, w szczególności poprzez uzbrojenie terenu, podział nieruchomości na mniejsze działki, budowę infrastruktury technicznej lub prowadzenie zorganizowanych działań marketingowych.

W przedstawionym zdarzeniu przyszłym taka sytuacja nie występuje.

Przedmiotowa nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawcę i jego małżonkę w 1998 r. do majątku prywatnego, bez zamiaru jej dalszej odsprzedaży w celach handlowych. Od momentu nabycia nieruchomość stanowiła składnik majątku prywatnego małżonków i nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej prowadzonej przez Wnioskodawcę ani nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych przedsiębiorstwa.

Nieruchomość przez wiele lat była wykorzystywana w sposób typowy dla właściciela gruntów rolnych, a następnie oddana w dzierżawę rolną. Okoliczność ta potwierdza, że nieruchomość nie była traktowana przez Wnioskodawcę i jego małżonkę jako składnik majątku przeznaczony do prowadzenia działalności inwestycyjnej lub handlowej.

Wnioskodawca wraz z małżonką nie podejmowali działań polegających na uzbrojeniu nieruchomości, podziale działki ani przygotowaniu dokumentacji projektowej inwestycji. Na nieruchomości nie zostały wykonane żadne prace infrastrukturalne ani inwestycyjne.

Uzyskanie warunków technicznych przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej oraz zapewnienia dostaw energii elektryczne miało jedynie charakter informacyjny i służyło ustaleniu potencjalnych możliwości zagospodarowania nieruchomości wynikających z obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie tych dokumentów nie zostały podjęte żadne działania inwestycyjne.

Podkreślić należy również, że sama możliwość realizacji na nieruchomości zabudowy mieszkaniowej wynikająca z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie przesądza o prowadzeniu działalności gospodarczej przez właściciela nieruchomość. Okoliczność ta wynika wyłącznie z parametrów planistycznych ustalonych przez gminę i pozostaje niezależna od działań Wnioskodawcy oraz jego małżonki.

Planowana sprzedaż nieruchomości będzie miała charakter jednorazowy i obejmie całą nieruchomość jako jeden przedmiot transakcji bez dokonywania jej podziału na mniejsze działki. Wnioskodawca ani jego małżonka nie dokonywali wcześniej sprzedaży innych nieruchomości gruntowych oraz nie prowadzą działalności polegającej na obrocie nieruchomościami.

Należy również podkreślić, że wszelkie czynności związane z przygotowaniem i realizacją inwestycji budowlanej będą wykonywane dopiero przez spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością jako odrębny podmiot gospodarczy i przyszłego inwestora.

W konsekwencji planowana sprzedaż nieruchomości będzie stanowiła jedynie realizację prawa własności przysługującego Wnioskodawcy oraz jego małżonce i będzie dokonywana w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

W związku z powyższym należy uznać, że Wnioskodawca oraz jego małżonka dokonując sprzedaży nieruchomości nie będą działać w charakterze podatników podatku od towarów i usług w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, a tym samym planowana transakcja nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo w zakresie podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.), zwanej dalej „ustawą”:

Stosownie do treści art. 2 pkt 6 ustawy:

W myśl art. 7 ust. 1 ustawy:

Towarem jest także udział w prawie własności. Jest to zgodne z normami unijnymi, bowiem w myśl art. 15 ust. 2 Dyrektywy 2006/112/WE Rady z dnia 28 listopada 2006 r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (Dz. Urz. UE L Nr 347 z 11 grudnia 2006 r. s. 1 ze zm.), zwanej dalej „Dyrektywą 2006/112/WE”:

Należy więc przyjąć, że w oparciu o definicję zawartą w art. 2 pkt 6 ustawy, zbycie zarówno gruntu jak też udziału w prawie własności gruntu traktowane jest jako czynność odpłatnej dostawy towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy.

Kwestie dotyczące stosunków majątkowych pomiędzy małżonkami reguluje natomiast ustawa z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 236 ze zm.), zwanej dalej „Kodeksem rodzinnym i opiekuńczym”.

Stosownie do art. 31 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego:

Zatem, istotą wspólności majątkowej małżeńskiej, zarówno ustawowej, jak i umownej, jest to, że każdy z małżonków jest współwłaścicielem poszczególnych składników majątku wspólnego (dorobkowego) na zasadach współwłasności łącznej (bezudziałowej).

W świetle art. 35 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego:

Jak stanowi art. 36 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego:

W myśl natomiast art. 36 § 2 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego:

Zgodnie z art. 37 § 1 pkt 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego:

Z uwagi na powyższe regulacje prawne w akcie notarialnym dokumentującym tego rodzaju nabycie nieruchomości wymieniani są oboje małżonkowie, jeżeli istnieje między nimi ustawowa wspólność majątkowa. Wspólność wynikająca ze stosunku małżeństwa jest współwłasnością łączną uprawniającą do współposiadania rzeczy wchodzących w skład majątku wspólnego, a w czasie jej trwania żaden z małżonków nie może żądać podziału majątku wspólnego.

Na mocy zapisu zawartego w art. 43 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego:

Ustawa o podatku od towarów i usług nie wymienia małżonków jako odrębnej kategorii podatników. Powyższe stwarza dla małżonków prowadzących działalność gospodarczą szczególną sytuację prawną, bowiem żaden z przepisów ustawy nie zabrania małżonkom prowadzenia działalności gospodarczej jako odrębnym podatnikom. Nie ma przy tym przeszkód, aby pomiędzy małżonkami prowadzącymi odrębne działalności istniała ustawowa wspólność majątkowa.

W konsekwencji, podatnikiem podatku od towarów i usług jest ten z małżonków, który dokona czynności podlegającej opodatkowaniu.

Autonomiczność prawa podatkowego wyklucza bowiem możliwość interpretacji przepisów, która zakładałaby, że stosunki majątkowe między małżonkami, regulowane przepisami Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, mogą kształtować zakres praw i obowiązków podatników podatku od towarów i usług.

Jeżeli zatem, przedmiotem dostawy jest majątek wspólny małżonków, to podatnikiem podatku od towarów i usług w okolicznościach wskazanych w art. 15 ustawy będzie ten małżonek, który dokonuje dostawy we własnym imieniu (który jest stroną czynności prawnej) – jako podatnik VAT.

Stosownie natomiast do art. 8 ust. 1 ustawy:

Wskazać jednak należy, że nie każda czynność stanowiąca dostawę towarów, w rozumieniu art. 7 ustawy, bądź świadczenie usług zdefiniowane w art. 8 ustawy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ponieważ aby dana czynność podlegała opodatkowaniu tym podatkiem, musi być wykonana przez podmiot, który w związku z jej wykonaniem jest podatnikiem podatku od towarów i usług.

Pojęcia „podatnik” i „działalność gospodarcza”, na potrzeby podatku od towarów i usług, zostały określone w art. 15 ust. 1 i 2 ustawy.

Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy:

Jak stanowi art. 15 ust. 2 ustawy:

Określony w ustawie zakres opodatkowania podatkiem od towarów i usług wskazuje, że aby faktycznie zaistniało opodatkowanie danej czynności konieczne jest, aby czynność podlegającą opodatkowaniu wykonał podmiot, który dla tej właśnie czynności będzie działał jako podatnik.

Definicja działalności gospodarczej, zawarta w ustawie, ma charakter uniwersalny, pozwalający na objęcie pojęciem „podatnik” tych wszystkich podmiotów, które prowadzą określoną działalność, występując w profesjonalnym obrocie gospodarczym. Ponadto, działalność gospodarczą stanowi wykorzystywanie towarów w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Przez ciągłe wykorzystywanie składników majątku należy rozumieć takie wykorzystywanie majątku, które charakteryzuje się powtarzalnością lub długim okresem trwania. Zatem czerpanie dochodów ze składnika majątku wskazuje na prowadzenie działalności gospodarczej.

W kontekście powyższych rozważań nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług ten, kto jako osoba fizyczna dokonuje jednorazowych lub okazjonalnych transakcji, za które nie jest przewidziana ściśle regularna zapłata oraz nie prowadzi zorganizowanej, czy zarejestrowanej działalności gospodarczej, a tylko np. wyzbywa się majątku osobistego. Dokonywanie określonych czynności incydentalnie, poza sferą prowadzonej działalności gospodarczej, również nie pozwala na uznanie danego podmiotu za podatnika w zakresie tych czynności.

Właściwym zatem jest wykluczenie osób fizycznych z grona podatników w przypadku, gdy dokonują sprzedaży, przekazania, bądź darowizny towarów stanowiących część majątku osobistego, tj. majątku, który nie został nabyty w celu jego odsprzedaży, bądź wykonywania innych czynności w ramach działalności gospodarczej.

W tym miejscu podkreślić należy, że pojęcie „majątku prywatnego” nie występuje na gruncie przepisów ustawy, jednakże wynika z wykładni art. 15 ust. 2 ustawy, w której zasadnym jest odwołanie się do treści orzeczenia TSUE w sprawie C-291/92 (Finanzamt Uelzen V. Dieter Armbrecht), które dotyczyło kwestii opodatkowania sprzedaży przez osobę, będącą podatnikiem podatku od wartości dodanej, części majątku niewykorzystywanej do prowadzonej działalności gospodarczej, a służącej jej do celów prywatnych. „Majątek prywatny” to zatem taka część majątku danej osoby fizycznej, która nie jest przez nią przeznaczona ani wykorzystywana dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej.

Ze wskazanego orzeczenia wynika zatem, że podatnik musi w całym okresie posiadania danej nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania części nieruchomości w ramach majątku osobistego. Przykładem takiego wykorzystania nieruchomości mogłoby być np. wybudowanie domu dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Potwierdzone to zostało również w wyroku TSUE z 21 kwietnia 2005 r., sygn. akt C-25/03 Finanzamt Bergisch Gladbach v. HE, który stwierdził, że majątek prywatny to mienie wykorzystywane dla zaspokojenia potrzeb własnych.

Problem odnoszący się do rozstrzygnięcia, czy sprzedaż nieruchomości jest sprzedażą majątku osobistego, czy też stanowi sprzedaż realizowaną przez podatnika prowadzącego w tym zakresie działalność gospodarczą, była przedmiotem orzeczenia Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z 15 września 2011 r. w sprawach połączonych Jarosław Słaby przeciwko Ministrowi Finansów (C-180/10) oraz Emilian Kuć i Halina Jeziorska-Kuć przeciwko Dyrektorowi Izby Skarbowej w Warszawie (C-181/10).

Z ww. orzeczenia wynika m.in., że liczba i zakres transakcji sprzedaży nie ma charakteru decydującego i nie może stanowić kryterium rozróżnienia między czynnościami dokonywanymi prywatnie, które znajdują się poza zakresem zastosowania dyrektywy, a czynnościami stanowiącymi działalność gospodarczą. Trybunał stwierdził, że dużych transakcji sprzedaży można dokonywać również jako czynności osobistych.

Podobnie okoliczność, iż przed sprzedażą zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej sama z siebie, nie jest decydująca. Nie ma takiego charakteru również długość okresu, w jakim te transakcje następowały, ani wysokość osiągniętych z nich przychodów. Całość powyższych elementów może bowiem odnosić się do zarządzania majątkiem prywatnym zainteresowanego.

Trybunał wyjaśnił, że inaczej jest w przypadku, gdy zainteresowany podejmuje aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców w rozumieniu art. 9 ust. 1 akapit drugi dyrektywy. Przykładowo podane zostały działania polegające na uzbrojeniu terenu albo na działaniach marketingowych. Działania takie nie należą do zakresu zwykłego zarządu majątkiem prywatnym.

Przyjęcie więc, że dany podmiot sprzedając grunt działa w charakterze podatnika prowadzącego handlową działalność gospodarczą (jako handlowiec) wymaga ustalenia, czy jego działalność w tym zakresie przybiera formę zawodową (profesjonalną). Przejawem zaś takiej aktywności określonej osoby w zakresie obrotu nieruchomościami, która może wskazywać, że jej czynności przybierają formę zorganizowaną może być np.: nabycie terenu przeznaczonego pod zabudowę, jego uzbrojenie, wydzielenie dróg wewnętrznych, działania marketingowe podjęte w celu sprzedaży działki, wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy terenu, czy wystąpienie o opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanego obszaru, prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie usług deweloperskich lub innych tego rodzaju usług o zbliżonym charakterze. Przy czym, na tego rodzaju aktywność „handlową” wskazywać musi ciąg powyżej przytoczonych okoliczności, a nie stwierdzenie jedynie faktu wystąpienia pojedynczych z nich.

W kwestii opodatkowania sprzedaży będącej we wspólności majątkowej małżeńskiej działki nr (…), istotne jest zatem, czy w świetle zaprezentowanego opisu sprawy w celu dokonania sprzedaży podjęli lub podejmą Państwo aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy, co skutkowałoby koniecznością uznania Państwa za podmiot prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu tego przepisu, a więc za podatnika podatku od towarów i usług, czy też sprzedaż ta nastąpi w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Z opisu sprawy wynika, że nieruchomość przez wiele lat była faktycznie wykorzystywana rolniczo przez właścicieli, a następnie oddana w wieloletnią dzierżawę rolną sąsiadowi a po jego śmierci jego żonie, co potwierdza jej rolniczy charakter użytkowania aż do zakończenia dzierżawy we wrześniu 2025 r. Udostępnienie nieruchomości w ramach dzierżawy rolnej miało charakter odpłatny.

Jak wynika z przywołanych wyżej przepisów, dostawa towarów (w tym działek) podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w sytuacji, gdy działaniom podmiotu dokonującego tej dostawy można przypisać znamiona prowadzenia działalności gospodarczej, co w efekcie przesądza o uzyskaniu przez niego statusu podatnika. Warto w tym miejscu zaznaczyć, że powyższe może mieć miejsce również w odniesieniu do czynności dokonanej jednorazowo. Dla uznania czynności za wykonywaną w ramach działalności gospodarczej nie ma bowiem znaczenia częstotliwość jej wykonywania, lecz zamiar z jakim została zrealizowana i okoliczności w jakich ją wykonano. Oznacza to, że w tej sprawie należy przeanalizować całokształt działań jakie Państwo podjęli/podejmą w odniesieniu do sprzedaży działki wskazanej w opisie sprawy.

Z wniosku wynika, że działka była przedmiotem dzierżawy.

Zgodnie z art. 693 § 1 Kodeksu cywilnego:

Dzierżawa stanowi więc umowę dwustronnie zobowiązującą i wzajemną nakładającą na strony - zarówno wydzierżawiającego jak i dzierżawcę - określone przepisami obowiązki. Istota umowy dzierżawy wskazuje, że na jej podstawie dochodzi do odpłatnego świadczenia usług przez właściciela na rzecz dzierżawcy. Dzierżawca za oddaną mu w dzierżawę rzecz płaci umówiony czynsz. Istnieje zatem bezpośredni związek między świadczoną usługą a przekazanym za nią wynagrodzeniem.

W kontekście niniejszej sprawy, należy zwrócić uwagę na treść zdania drugiego definicji pojęcia „działalność gospodarcza”, w której mówi się o wykorzystywaniu m.in. towarów w sposób ciągły do celów zarobkowych. Takie wykorzystywanie towarów ma miejsce poprzez oddanie ich w stosunki obligacyjne (najem, dzierżawa, leasing itp.).

Podkreślić należy, że dzierżawa stanowi odpłatne świadczenie usług, a zawarcie umowy dzierżawy powoduje wyłączenie nieruchomości z majątku osobistego. Taki sposób wykorzystania przez Państwa opisanej we wniosku działki spowodował, że nieruchomość jest wykorzystywana w prowadzonej przez Państwa działalności gospodarczej, a nie wyłącznie w ramach majątku osobistego. Tym samym, sprzedając wskazaną nieruchomość, nie dokonali/nie dokonają Państwo zbycia majątku osobistego, ale majątku wykorzystywanego w działalności gospodarczej.

W niniejszej sprawie istotny jest wskazany wcześniej wyrok TSUE C-291/92. Z orzeczenia tego wynika bowiem, że aby uznać daną nieruchomość za majątek osobisty muszą istnieć obiektywne dowody potwierdzające przeznaczenie danej nieruchomości wyłącznie do celów prywatnych w całym okresie jej posiadania. Przykładem takiego wykorzystania nieruchomości mogłoby być np. wybudowanie domu dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Jednakże, w analizowanej sprawie teren przedmiotowych nieruchomości był przez Państwa dzierżawiony, co mieści się w pojęciu wykonywania działalności gospodarczej, o której mowa w art. 15 ust. 2 ustawy. Dzierżawa polega bowiem na wykorzystywaniu przedmiotu umowy w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Tym samym, wydzierżawienie przez Państwa opisanej we wniosku działki spowodowało, że utraciła ona charakter majątku prywatnego (osobistego).

Ze względu na wykazany ścisły związek wykorzystywania przedmiotowej nieruchomości w prowadzonej działalności gospodarczej, biorąc pod uwagę przywołane orzeczenie TSUE C-291/92, należy stwierdzić, że nie wykazali Państwo zamiaru wykorzystywania nieruchomości wyłącznie do celów osobistych przez cały okres posiadania ww. działki. Działka ta nie służyła wyłącznie do zaspokajania Państwa potrzeb prywatnych. Tym samym, wskazana we wniosku działka w momencie jej dostawy będzie stanowić składnik majątkowy służący prowadzeniu działalności gospodarczej, którą w omawianym przypadku - i w rozumieniu ustawy - jest odpłatna dzierżawa.

Planowana sprzedaż ww. działki nie będzie więc stanowiła czynności rozporządzania majątkiem prywatnym.

Z przywołanych na wstępie uzasadnienia przepisów oraz orzecznictwa TSUE wynika, że nieruchomość wykorzystywana na cele działalności gospodarczej nie stanowi majątku osobistego. W konsekwencji, odpłatna dostawa ww. działki nie będzie czynnością dokonaną w ramach zbycia Państwa majątku prywatnego (osobistego).

Tym samym, Państwa argumentacja, dotycząca zakresu czynności w ramach rozporządzania majątkiem osobistym, w przedstawionych okolicznościach sprawy jest bez znaczenia, ponieważ, jak już wyżej uzasadniono, od momentu oddania przedmiotowego gruntu w dzierżawę nie stanowi on składnika majątku osobistego (prywatnego).

W rezultacie powyższego, sprzedaż działki nr (…) będzie dostawą dokonaną przez Państwa jako podmioty prowadzące działalność gospodarczą w rozumieniu przepisu art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy, a więc przez podatników podatku od towarów i usług. Nie można zatem uznać, aby w tej konkretnej sytuacji dostawa ta stanowiła realizację prawa do rozporządzania Państwa majątkiem osobistym. Dostawa wskazanej działki będzie czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 w powiązaniu z art. 7 ust. 1 ustawy.

W efekcie, odpowiadając na Państwa pytanie stwierdzić należy, że planowana przez Państwa sprzedaż działki będzie wykonywana w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, a tym samym Państwo będą z tego tytułu podatnikami tego podatku.

W związku z powyższym Państwa stanowisko uznaję za nieprawidłowe.

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Państwo przedstawili i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.

Niniejszą interpretacją załatwiono wniosek w części dotyczącej podatku od towarów i usług. Natomiast w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych zostanie wydane odrębne rozstrzygnięcie.

Zaznaczam także, że zgodnie z art. 14b § 3 ustawy Ordynacja podatkowa, składający wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej obowiązany jest do wyczerpującego przedstawienia zaistniałego stanu faktycznego albo zdarzenia przyszłego. Organ jest ściśle związany przedstawionym we wniosku stanem faktycznym (opisem zdarzenia przyszłego). Ponoszą Państwo ryzyko związane z ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym przedstawieniem we wniosku opisu stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego. Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, o ile rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie z opisem stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego podanym przez Państwa w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, wydana interpretacja traci swoją aktualność.

Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

·      Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 622). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego. Z funkcji ochronnej będą mogli skorzystać Ci z Państwa, którzy zastosują się do interpretacji.

·      Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

·      Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację przez Zainteresowanego, który jest stroną postępowania

Pan (Zainteresowany będący stroną postępowania – art. 14r § 2 Ordynacji podatkowej) ma prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 143 ze zm.; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

·      w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

·      w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r Ordynacji podatkowej.