Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
19 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 24 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku sprzedaży budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z gruntem po upływie 2 lat od dnia zawarcia umowy najmu. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT, prowadzącym od 2008 roku działalność gospodarczą przede wszystkim w zakresie realizacji inwestycji deweloperskich i sprzedaży budynków oraz lokali mieszkalnych, sklasyfikowaną według Polskiej Klasyfikacji Działalności (PKD) pod symbolem 68.12.A - Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków mieszkalnych.
W czerwcu 2023 roku Wnioskodawca nabył nieruchomość niezabudowaną składającą się z dwóch działek, oznaczonych numerami ewidencyjnymi: A/43 i A/47. Nieruchomość została zakupiona z zamiarem realizacji kolejnego przedsięwzięcia deweloperskiego: budowy dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Transakcja sprzedaży nie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, w związku z czym Wnioskodawca nie dokonał odliczenia VAT przy zakupie nieruchomości. Następnie decyzją z dnia 13 lutego 2024 roku Prezydent zatwierdził przedłożony przez Wnioskodawcę projekt budowlany i wydał pozwolenie na budowę. Prace budowlane prowadzone były do połowy 2025 roku, dnia 13 czerwca Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego przyjął zawiadomienie o zakończeniu budowy i nie zgłosił sprzeciwu w sprawie zamiaru przystąpienia do użytkowania budynków.
Powierzchnia użytkowa każdego z realizowanych budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie przekracza 300 m2. W związku z powyższym budynki mieszczą się w definicji obiektów budownictwa mieszkaniowego, zgodnie z którą obiektami takimi są budynki mieszkalne stałego zamieszkania sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych pod numerem 1110. Każdy budynek posadowiony jest na odrębnej działce.