Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
27 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 27 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży udziału w 9 działkach, które powstały z podziału nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia ustawowego w sytuacji, gdy sprzedaż zostanie dokonana w krótkim terminie (1, 3 lub 6 miesięcy), jednemu lub wielu nabywcom, a oferta sprzedaży zostanie umieszczona w biurze pośrednictwa nieruchomości lub na portalach ogłoszeniowych oraz podatku dochodowego od osób fizycznych.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pani, wraz z mamą i bratem, współwłaścicielką nieruchomości gruntowej w udziałach po 1/3 części każde. Nieruchomość została nabyta w drodze dziedziczenia ustawowego po Pani zmarłym w 2005 roku tacie. Prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku zostało wydane w 2007 roku. Pani tato był właścicielem przedmiotowej nieruchomości na wiele lat przed swoją śmiercią (nabycie nastąpiło przed 2005 rokiem). W 2025 roku został dokonany geodezyjny podział nieruchomości na 9 mniejszych działek. Celem podziału była chęć racjonalnego zarządu majątkiem osobistym, ułatwienie znalezienia nabywców na poszczególne części gruntu oraz sprawiedliwy podział środków pieniężnych uzyskanych ze sprzedaży między Państwa trójką. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, wydzielone działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dodatkowo wyjaśniła Pani, że nieruchomość stanowi majątek osobisty, nabyty nieodpłatnie w drodze spadku. Nieruchomość nie jest i nie była wykorzystywana do działalności gospodarczej, nie jest też przedmiotem najmu ani dzierżawy (grunty leżą odłogiem). Jednocześnie informuje Pani, iż nie są podejmowane ani planowane żadne aktywne działania w celu podniesienia atrakcyjności gruntu tj. uzbrojenie terenu w dodatkowe media (woda, gaz), wytyczenie dróg wewnętrznych o twardej nawierzchni ani ogradzanie terenu. Sprzedaż działek może nastąpić w krótkim odstępie