Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 stycznia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 5 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania czy wnioskodawca prawidłowo zastosował zwolnienie i wystawił fakturę przy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego zabudowanej nieruchomości. Uzupełnili go Państwo pismem z 20 lutego 2026 r. (wpływ 5 marca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca w 2021 roku nabył aktem notarialnym prawo użytkowania wieczystego działek położonych na terenie miasta …, oznaczonych w ewidencji gruntów numerem geodezyjnym 1 i 2 o łącznej powierzchni … ha. Przedmiotowa transakcja została udokumentowana fakturą VAT i została opodatkowana przez sprzedawcę, a podatek naliczony uwzględniony w deklaracjach VAT-7 składanych przez Wnioskodawcę.
Następnie w roku 2022 Wnioskodawca dokonał podziału ww. działek w ten sposób, że wyodrębnił z nich m.in. działki:
- Nr 3 o powierzchni … ha – działka zabudowana budynkiem magazynowym, stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności, który już istniał w momencie zakupu prawa użytkowania wieczystego w 2021 roku;
- Nr 4 o powierzchni … ha – działka niezabudowana.
Działki te w momencie sprzedaży były sklasyfikowane jako tereny zabudowy produkcyjno-usługowej.
Następnie …, aktem notarialnym Wnioskodawca dokonał sprzedaży prawa użytkowania wieczystego ww. dwóch działek oraz własności budynku. W akcie notarialnym brak jest jednoznacznych oświadczeń stron transakcji o wyborze opodatkowania dostawy budynku. Jedynymi zapisami dotyczącymi podatku VAT zawartymi w akcie notarialnym są zapisy w: