Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
7 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży dwóch lokali mieszkalnych oraz w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 8 lipca 2026 r. (data wpływu 13 lipca 2026 r.) oraz pismem z 9 lipca 2026 r. (data wpływu).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pani wyłączną właścicielką działki budowlanej, którą nabyła Pani do majątku osobistego w 2010 roku w drodze darowizny od rodziców. W 2010 roku nie była Pani jeszcze mężatką. Na wyżej wymienionej działce w 2025 roku zaczęła Pani wraz z mężem budowę domu jednorodzinnego dwulokalowego. Budowa domu pierwotnie miała służyć celom prywatnym, czyli zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych oraz potrzeb dzieci. Budowa nie została formalnie ukończona - budynek na przestrzeni 2 miesięcy powinien osiągnąć stan surowy zamknięty. Nie dokonano jeszcze formalnego wyodrębnienia samodzielnych lokali mieszkalnych ani nie założono dla nich osobnych ksiąg wieczystych. Państwa sytuacja życiowa uległa zmianie, ponieważ mąż niedawno odziedziczył dom po swojej zmarłej matce, jest to dom, w którym mieszkali Państwo i obecnie mieszkają. W związku z tym Państwa plany się zmieniły i postanowili Państwo dalej mieszkać w domu odziedziczonym przez męża, a budowany dom dwulokalowy chcą Państwo doprowadzić do stanu deweloperskiego, a następnie sprzedać na rzecz osób trzecich. Chce Pani z mężem doprowadzić budowę do stanu deweloperskiego, aby ta sprzedaż była możliwa z ekonomicznego punktu widzenia. Działania te stanowią jedynie logiczne dokończenie rozpoczętego wcześniej prywatnego procesu budowlanego. Sprzedaż lokali nastąpi w ramach zarządzania majątkiem prywatnym. Nie prowadzi Pani działalności gospodarczej w zakresie handlu nieruchomościami