Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
15 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 9 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od towarów i usług, który dotyczy podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działek powstałych w wyniku podziału nieruchomości rolnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, działalności deweloperskiej ani działalności w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Wnioskodawca nie prowadzi też, ani nie zamierza w najbliższym czasie prowadzić działalności gospodarczej w jakimkolwiek zakresie, a źródłem dochodu wnioskodawcy jest umowa o pracę.
Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości gruntowej stanowiącej grunt rolny. Nieruchomość została nabyta wiele lat temu do majątku prywatnego Wnioskodawcy w drodze darowizny od rodzeństwa (brata). Nabycie nie nastąpiło w celu odsprzedaży ani prowadzenia działalności handlowej. Grunt był utrzymywany jako składnik majątku osobistego Wnioskodawcy i nie stanowił towaru handlowego. Na gruncie dotychczas prowadzona była działalność rolnicza, prowadzona przez osoby najbliższe wnioskodawcy (brata), na podstawie umowy użyczenia, bez pobierania wynagrodzenia z tego tytułu.
W związku ze zmianą sytuacji życiowej oraz zamiarem pozyskania środków finansowych Wnioskodawca podjął decyzję o sprzedaży nieruchomości. Grunt aktualnie, zgodnie z obowiązujący miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczony jest pod budownictwo mieszkaniowe (zabudowę jednorodzinną). Z uwagi na ograniczone zainteresowanie potencjalnych nabywców zakupem całego areału, Wnioskodawca dokonał geodezyjnego podziału nieruchomości na osiem mniejszych działek.
Wnioskodawca nie podejmował i nie zamierza podejmować działań charakterystycznych dla profesjonalnych podmiotów zajmujących się obrotem nieruchomościami. W szczególności:
• nie uzbrajał i nie zamierza uzbrajać działek w sieci infrastruktury technicznej,
• nie budował ani nie zamierza budować dróg wewnętrznych,
• nie wykonywał i nie zamierza wykonywać prac zwiększających atrakcyjność działek w sposób charakterystyczny dla działalności deweloperskiej,