Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest:
- prawidłowe – w zakresie uznania Państwa za podatnika podatku VAT w związku z obciążaniem członków Wspólnoty kosztami utrzymania Nieruchomości obejmujących dostawę mediów (wody, energii cieplnej, odbioru ścieków, energii elektrycznej) do lokali użytkowych oraz udokumentowania tych czynności fakturą,
- nieprawidłowe – w zakresie uznania Państwa za podatnika podatku VAT w związku z obciążaniem członków Wspólnoty kosztami utrzymania Nieruchomości w częściach wspólnych oraz udokumentowania tych czynności fakturą.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
28 lipca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 28 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie uznania Państwa za podatnika podatku VAT w związku z obciążaniem członków Wspólnoty kosztami utrzymania Nieruchomości oraz udokumentowania tych czynności fakturą.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wspólnota .... przy ul. … (dalej: „Wnioskodawca”, „Wspólnota”) jest jednostką organizacyjną niemającą osobowości prawnej powstałą z mocy prawa w oparciu o przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.2021.1048 t.j., dalej: „u.w.l.”) w wyniku wyodrębnienia z nieruchomości lokali użytkowych.
Wspólnota jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym, nie korzysta ze zwolnienia podmiotowego na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy o VAT.
Budynek, w którym została ustanowiona Wspólnota znajduje się przy ul. … (dalej: „Budynek”, „Nieruchomość”). Nieruchomość składa się wyłącznie z lokali użytkowych; nie został w nim wyodrębniony żaden lokal mieszkalny, stąd też charakter budynku zakwalifikować należy jako w 100% użytkowy. Wśród lokali użytkowych znajdują się m.in. lokale wykorzystywane jako biura (dalej: „Lokale użytkowe”). Członkami Wspólnoty są właściciele lokali użytkowych, którzy wykorzystują je do prowadzenia działalności gospodarczej.
Właściciele Lokali użytkowych ponoszą koszty zarządu związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, na które składają się m.in.:
- ochrona,
- przeglądy roczne budynku,