Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
11 września 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie nieuznania Pana za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą działek, będących we współwłasności małżeńskiej.
Uzupełnił go Pan pismem z 21 października 2025 r. (data wpływu) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca w 1985 roku nabył zabudowaną nieruchomość rolną o powierzchni … ha. położoną we wsi …, gmina …, woj. … (obecnie …).
Powyższa nieruchomość oznaczona była na mapie numerami działek A i B.
Na działce nr A znajdował się dom mieszkalny, obora i stodoła oraz garaż. W skład tej nieruchomość nie wchodziły lasy ani grunty leśne.
Nabycie nieruchomości nie miało charakteru inwestycyjnego, grunt został zakupiony na cele prowadzenia gospodarstwa rolnego.
W momencie zakupu powyższych nieruchomości wnioskodawca był w związku małżeńskim, stosunki majątkowe małżonków podlegały wspólności majątkowej, rozdzielności majątkowej nie ustalono, a małżeństwo trwa do dziś.
Wnioskodawca jest osobą fizyczną, prowadzi gospodarstwo rolne, nie prowadzi i nigdy nie prowadził działalności gospodarczej, nie jest i nie był czynnym podatnikiem podatku VAT.
Wnioskodawca nie prowadzi i nigdy nie prowadził działalności deweloperskiej ani handlowej w zakresie obrotu nieruchomościami.
W latach 2023-2024 w związku z potrzebami finansowymi, sytuacją zdrowotną oraz wiekiem Wnioskodawca podjął decyzję o podziale gruntu rolnego (działka A) na kilka mniejszych działek oraz przekształcenia ich w działki budowlane. Do podzielonego gruntu nie doprowadzał mediów. Każdy nowy właściciel robił to na własną rękę i koszt. Działki sprzedał osobom fizycznym, na cele prywatne.
Pierwszą działkę niezabudowaną sprzedał 27.12.2024 r., o powierzchni … ha.
Drugą działkę niezabudowaną sprzedał 06.02.2025 r„ o powierzchni … ha.