Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części nieprawidłowe oraz w części prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie:
- niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży prawa wieczystego użytkowania działki nr 1 – jest nieprawidłowe;
- niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży prawa wieczystego użytkowania działek nr 2, 3, 4, 5, 6– jest prawidłowe.
Zakres wniosku
16 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 14 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od towarów i usług, dotyczący niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży prawa wieczystego użytkowania działek.
Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 listopada 2025 r. (data wpływu).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Pan … („Wnioskodawca”) jest osobą fizyczną, mającą miejsce zamieszkania na terytorium Polski.
Wnioskodawca nie jest podatnikiem VAT ani nie prowadzi indywidualnej działalności gospodarczej.
Wnioskodawca jest użytkownikiem wieczystym i właścicielem następujących działek niezbudowanych numer 2, 3, 4, 5, 1, 6 - księga wieczysta o numerze … („Działki”, „Nieruchomość”). Działki są objęte obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy ….
Działki nie były środkiem trwałym i nie podlegały ujęciu w ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych.
Przedmiotowe Działki nigdy nie były wykorzystywane w żadnej działalności gospodarczej.
Nieruchomość nie była nieodpłatnie udostępniana osobom trzecim przez Wnioskodawcę.
Część działki nr 1 jest wynajmowana na potrzebę placu manewrowego i rozliczna podatkowo ryczałtem.
Wnioskodawca nigdy nie podejmował w stosunku do Nieruchomości czynności, które kojarzone są z działaniami przedsiębiorców, w szczególności nie dokonywał zmian prowadzących do podwyższenia atrakcyjności bądź wartości Nieruchomości (podział na działki, uzbrajanie, wytyczanie dróg itp.).
Wnioskodawca nie angażował środków pieniężnych w celu podniesienia jej wartości.
Nieruchomość przez cały czas nie zmieniła swojego podstawowego przeznaczenia - zarząd majątkiem prywatnym.