Wnioskodawczyni, osoba fizyczna i rezydentka polska, nabyła w 2009 roku w drodze spadku po mężu 1/2 udziału w nieruchomości zabudowanej. Od 2020 roku jej syn korzysta z nieruchomości w całości na potrzeby swojej działalności gospodarczej, za jej zgodą, a od 2021 roku na podstawie umowy.…
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualne
29 grudnia 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 19 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 lutego 2026 r. (wpływ 16 lutego 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Pani (…) - dalej również jako Wnioskodawca - jest obywatelką polską, rezydentką polską, posiadającą w Polsce nieograniczony obowiązek podatkowy.
W wyniku postanowienia Sądu Rejonowego (…) z 28 stycznia 2009 r., (…) w1/2 części i jej syn (…) w 1/2 części nabyli spadek po jej zmarłym mężu. W skład spadku wchodziło prawo użytkowania wieczystego nieruchomości w (…) przy ul. (…), objętej KW nr (…), składającej się z działki (…). Działka ta jest zabudowana - budynkiem usługowym, wiatą magazynową, murowanymi boksami na węgiel, wagą wozową, utwardzonym placem z płyt betonowych oraz jest ogrodzona.
(…) za zgodą matki, w oparciu o art. 206 Kodeksu cywilnego, od 2020 r. korzysta z nieruchomości w całości na potrzeby własnej działalności gospodarczej - tj. wynajmował i dzierżawił ją podmiotowi trzeciemu.
Natomiast (…) nie prowadziła, ani nie prowadzi działalności gospodarczej i nie wykorzystywała nieruchomości na potrzeby jakiejkolwiek działalności gospodarczej, nie uzyskiwała z niej nigdy żadnych przychodów, ani korzyści.
Decyzją z 21 listopada 2012 r., prawo użytkowania wieczystego zostało przekształcone w prawo własności działki oznaczonej nr (…).
30 czerwca 2021 r., współwłaściciele w postaci (…) i jego matki (…), zawarli formalną umowę na piśmie określającą sposób korzystania z nieruchomości (umowa quoad usum). Na podstawie umowy, (…) otrzymał na czas nieokreślony do wyłącznego korzystania z całości nieruchomości w (…), objętej KW Nr (…), składającej się z działki (…), na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej z prawem jej wynajmu lub wydzierżawienia w całości lub w części. Wszelkie uzyskane pożytki lub dochody z nieruchomości przypadają wyłącznie (…). Wcześniej taka zgoda (…) miała postać zgody ustnej.
Jednocześnie Wnioskodawczyni nigdy nie zgłaszała roszczeń wynikających z przepisu art. 206 Kodeksu cywilnego, nigdy nie wynajmowała, ani nie dzierżawiła nieruchomości.
W 2026 r. (…) i (…) - jako współwłaściciele w częściach ułamkowych wynoszących po 1/2 udziału w nieruchomości - planują sprzedać nieruchomość w (…), objętą KW Nr (…), składającą się z działki (…).
W uzupełnieniu wniosku, Wnioskodawczyni doprecyzowała, że pierwsze zasiedlenie budynków i budowli w rozumieniu art 2 pkt 14 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług nastąpiło odpowiednio:
· budynek usługowy,
· wiata magazynowa,
· murowane boksy na węgiel,
· waga wozowa,
· utwardzony plac z płyt betonowych,
· ogrodzenie
15 stycznia 2009 r., tj. w momencie rozpoczęcia działalności gospodarczej przez syna Wnioskodawczyni – (…), który w ramach tej działalności rozpoczął użytkowanie. Od 2020 r. nieruchomość była przedmiotem najmów i dzierżawy przez syna Wnioskodawczyni (jej części różnym podmiotom).
Pomiędzy pierwszym zasiedleniem budynków i budowli, a momentem sprzedaży upłynie okres dłuższy niż 2 lata. Dotyczy to wszystkich ww. budynków i budowli.
Wnioskodawczyni od dnia nabycia spadku w 2009 r. do 30 czerwca 2021 r., tj. dnia zawarcia umowy określającej sposób korzystania z nieruchomości przez syna Wnioskodawczyni, budynki i budowle, które znajdują się na działce, w całym okresie posiadania nie były wykorzystywane dla celów prowadzenia działalności gospodarczej. Natomiast syn Wnioskodawczyni (…), wykorzystywał powyższe składniki w ramach prowadzonej przez niego działalności gospodarczej od 15 stycznia 2009 r. Od 2020 r. nieruchomość była przedmiotem najmów i dzierżawy (jej części różnym podmiotom) przez syna Wnioskodawczyni. 30 czerwca 2021 r. (…) zawarła z synem formalną umowę określającą sposób korzystania.
Od 30 czerwca 2021 r., tj. od dnia zawarcia umowy określającej sposób korzystania z nieruchomości przez syna Wnioskodawczyni, do dnia sprzedaży nieruchomości nie korzystała, ani nie korzysta z nieruchomości w całości, w tym z budynków i budowli znajdujących się na nieruchomości. Wyłącznie syn Wnioskodawczyni (…) wykorzystuje nieruchomość w całości (budynki i budowle znajdujące się na nieruchomości), na potrzeby działalności gospodarczej.
Wnioskodawczyni nie szukała nabywców. Udział w Nieruchomości chce sprzedać spółce, która jest właścicielem sąsiedniej nieruchomości. Przedstawiciel tej spółki zapytał Wnioskodawczynię, czy chce sprzedać nieruchomość i po rozważeniu wskazała, że jest ku temu skłonna. W ramach działań podejmowanych by sprzedać Nieruchomość, Wnioskodawczyni będzie utrzymywała kontakt z przedstawicielami spółki korzystającej z sąsiedniej nieruchomości.
Wnioskodawczyni dokonała wcześniej sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku po swojej mamie – (…). Spadek został nabyty z chwilą śmierci (…), co miało miejsce 31 marca 2000 r. W skład spadku wchodził udział (1/9) w nieruchomości niezabudowanej (KW Nr (…)) składającej z działki o pow. (…) ha nr (…), położonej w (…). Udział w tej nieruchomości został sprzedany 17 czerwca 2015 r. Wnioskodawczyni nie odprowadzała z tego tytułu VAT, ani nie składała VAT-R. Sprzedaż nastąpiła w związku z decyzją innych współwłaścicieli o chęci spieniężenia majątku prywatnego. Uzyskane środki w wysokości (…) zł zostały przez Wnioskodawczynię spożytkowane na bieżące potrzeby. Działka nie była przez Wnioskodawczynię wykorzystywana.
Podatniczka dokonała jeszcze jednej sprzedaży nieruchomości niezabudowanej odziedziczonej po zmarłym mężu (udział 3/64) objętej KW Nr (…), położonej przy ul. (…)). Działka o powierzchni 0,0786 ha. Udział w tej nieruchomości został sprzedany 9 grudnia 2016 r. Wnioskodawczyni nie odprowadzała z tego tytułu VAT, ani nie składała VAT-R. Sprzedaż nastąpiła w związku z decyzją innych współwłaścicieli o chęci spieniężenia majątku prywatnego. Uzyskane środki w wysokości (…) zł zostały przez Wnioskodawczynię spożytkowane na bieżące potrzeby. Działka nie była przez Wnioskodawczynię wykorzystywana.
Wnioskodawczyni posiada inne działki, ale na dzień dzisiejszy nie zamierza ich sprzedawać.
Budynek usługowy, wiata magazynowa, murowane boksy na węgiel, waga wozowa, utwardzony plac z płyt betonowych i ogrodzenie są trwale związane z gruntem.
Budynek usługowy - na moment sprzedaży będzie stanowić budynek w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.
Wiata magazynowa - na moment sprzedaży będzie stanowić budowlę w rozumieniu ww. ustawy.
Murowane boksy na węgiel - na moment sprzedaży będzie stanowić budowlę.
Waga wozowa - na moment sprzedaży będzie stanowić budowlę w rozumieniu przepisów ww. ustawy
Utwardzony plac z płyt betonowych - na moment sprzedaży będzie stanowić urządzenie budowlane; jest związane z budynkiem usługowym, wagą wozową, murowanymi boksami na węgiel, zapewniając tym samym możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem.
Ogrodzenie - na moment sprzedaży będzie stanowić urządzenie budowlane; jest związane z budynkiem usługowym, wagą wozową, murowanymi boksami na węgiel, zapewniając tym samym możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem.
Do momentu planowanej dostawy, Wnioskodawczyni nie ponosi/nie będzie ponosiła nakładów na ulepszenie budynków i budowli (budynek usługowy, wiata magazynowa, murowane boksy na węgiel, waga wozowa, utwardzony plac z płyt betonowych, ogrodzenie ) w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym w wysokości co najmniej 30% tych budowli.
Budynki, budowle (budynek usługowy, wiata magazynowa, murowane boksy na węgiel, waga wozowa, utwardzony plac z płyt betonowych, ogrodzenie) nie były/nie są wykorzystywane przez Wnioskodawczynię wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku. Są wykorzystywane wyłącznie przez syna Wnioskodawczyni (…) na potrzeby prowadzenia działalności gospodarcze przez niego.
Pytania
1) Czy planowana sprzedaż udziału (…) w prawie własności nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?
2) Czy (…) będzie podatnikiem podatku od towarów i usług, w związku z planowaną sprzedażą udziału (…) w prawie własności nieruchomości?
3) W przypadku uznania Wnioskodawczyni za podatnika podatku od towarów i usług, to czy planowana sprzedaż udziału (…) w prawie własności nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?
4) W przypadku uznania, że czynność sprzedaży przez (…) udziału w prawie własności nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług, to czy sprzedaż udziału (…) w prawie własności nieruchomości będzie podlegała zwolnieniu z podatku od towarów i usług?
Przedmiotem niniejszej interpretacji indywidualnej jest odpowiedź na pytanie Nr 1 dotyczące podatku dochodowego od osób fizycznych, natomiast w zakresie pytań Nr 2, 3, 4 dotyczących podatku od towarów i usług, zostało wydane odrębne rozstrzygnięcie
Pani stanowisko w sprawie
Ad 1.
Zdaniem Wnioskodawczyni, planowana sprzedaż Jej udziału w prawie własności nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Wnioskodawczyni nabyła swój udział w przedmiotowej nieruchomości w 2009 r., w drodze spadku po zmarłym mężu, na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego (…) z 28 stycznia 2009 r. Przedmiotowa nieruchomość została wówczas odziedziczona w częściach równych przez Wnioskodawczynię oraz jej syna (…).
Od momentu nabycia udziału w nieruchomości, Wnioskodawczyni nie wykorzystywała tej nieruchomości w żaden sposób w działalności gospodarczej, nie prowadziła działalności gospodarczej, nie wynajmowała, ani nie dzierżawiła nieruchomości i nie osiągała z niej żadnych przychodów, ani pożytków, w związku z czym nie znajdzie zastosowania przepis art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Nieruchomość była od 2020 r. wykorzystywana wyłącznie przez syna Wnioskodawczyni w ramach Jego działalności gospodarczej, na podstawie zgody Wnioskodawczyni, a następnie na podstawie pisemnej umowy określającej sposób korzystania z nieruchomości (umowy quoad usum).
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, opodatkowaniu podlega odpłatne zbycie nieruchomości lub udziału w nieruchomości, jeżeli sprzedaż następuje przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie lub wybudowanie. Jednocześnie przepis art. 10 ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych rozciąga zasadę wynikającą z przepisu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych także na sytuacje, gdy nieruchomość wykorzystywana była na potrzeby działalności gospodarczej - jednak Wnioskodawczyni, osobiście nie wykorzystywała nieruchomości w ten sposób.
W przedmiotowej sprawie nabycie udziału w nieruchomości nastąpiło w drodze dziedziczenia w 2009 r., natomiast planowana sprzedaż ma nastąpić w 2026 r. Zatem sprzedaż udziału w nieruchomości nastąpi po upływie ponad pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie udziału.
Mając powyższe na uwadze, zdaniem Wnioskodawczyni planowana sprzedaż udziału w nieruchomości położonej w (…) nie będzie skutkować powstaniem przychodu do opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ponieważ transakcja ta będzie mieścić się w ramach wyłączenia przewidzianego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest prawidłowe.
Uzasadnienie
Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.):
Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
Źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, że odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie skutkuje powstaniem przychodu. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości nastąpiło po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym miało miejsce nabycie lub wybudowanie – nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a przychód uzyskany z odpłatnego zbycia w ogóle nie podlega opodatkowaniu.
Aby przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości mógł zostać zaliczony do źródła przychodów określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, powinny zostać spełnione co najmniej dwie podstawowe przesłanki:
• nieruchomość nie może być przedmiotem odpłatnego zbycia w wykonywaniu działalności gospodarczej,
• nieruchomość nie może być składnikiem majątku, o którym mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (z wyjątkiem nieruchomości mieszkalnych).
Z opisu przedstawionego we wniosku wynika, że 28 stycznia 2009 r., nabyła Pani w 1/2 części spadek po zmarłym mężu. W skład spadku wchodziło prawo użytkowania wieczystego nieruchomości - działki. Działka ta jest zabudowana budynkiem usługowym, wiatą magazynową, murowanymi boksami na węgiel, wagą wozową, utwardzonym placem z płyt betonowych oraz jest ogrodzona.
Za Pani zgodą, w oparciu o art. 206 Kodeksu cywilnego, od 2020 r. z nieruchomości korzystał w całości Pani syn na potrzeby własnej działalności gospodarczej - tj. wynajmował i dzierżawił ją podmiotowi trzeciemu. Nie prowadziła, ani nie prowadzi Pani działalności gospodarczej i nie wykorzystywała Pani nieruchomości na potrzeby jakiejkolwiek działalności gospodarczej, nie uzyskiwała z niej nigdy żadnych przychodów, ani korzyści. Decyzją z 21 listopada 2012 r., prawo użytkowania wieczystego zostało przekształcone w prawo własności działki.
30 czerwca 2021 r., zawarła Pani z synem formalną umowę na piśmie określającą sposób korzystania z nieruchomości (umowa quoad usum). Na podstawie umowy, Pani syn otrzymał na czas nieokreślony prawo do wyłącznego korzystania z całości nieruchomości, na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej z prawem jej wynajmu lub wydzierżawienia w całości lub w części. Wszelkie uzyskane pożytki lub dochody z nieruchomości przypadają wyłącznie Pani synowi. Wcześniej Pani zgoda miała postać zgody ustnej. Nigdy nie zgłaszała Pani roszczeń wynikających z przepisu art. 206 Kodeksu cywilnego, nigdy nie wynajmowała, ani nie dzierżawiła nieruchomości.
W 2026 r. planuje Pani sprzedać ½ udziału w nieruchomości. W okresie od dnia nabycia spadku w 2009 r. do 30 czerwca 2021 r., tj. dnia zawarcia umowy określającej sposób korzystania z nieruchomości przez Pani syna, budynki i budowle, które znajdują się na działce, nie były wykorzystywane dla celów prowadzenia działalności gospodarczej. Od 30 czerwca 2021 r., tj. od dnia zawarcia umowy określającej sposób korzystania z nieruchomości przez Pani syna, do dnia sprzedaży nieruchomości nie korzystała, ani nie korzysta Pani z nieruchomości w całości, w tym z budynków i budowli znajdujących się na nieruchomości. Udział w nieruchomości chce Pani sprzedać spółce, która jest właścicielem sąsiedniej nieruchomości. Działka nie była przez Panią wykorzystywana. Budynek usługowy, wiata magazynowa, murowane boksy na węgiel, waga wozowa, utwardzony plac z płyt betonowych i ogrodzenie są trwale związane z gruntem.
Skoro sprzedaż ½ Pani udziału w nieruchomości nie nastąpi w wykonywaniu działalności gospodarczej to przychód z tytułu przedmiotowej sprzedaży należy rozpatrywać w kontekście źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Zaznaczam, że w przypadku sprzedaży nieruchomości oraz praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych uzyskanego z tego tytułu dochodu ma moment i sposób ich nabycia.
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie precyzuje pojęcia „nabycie”, a także nie wskazuje, czy ma to być nabycie odpłatne, czy nieodpłatne. Nie określa również, na podstawie jakiej czynności prawnej może nastąpić nabycie nieruchomości, ich części oraz udziału w nieruchomości lub praw majątkowych.
Zatem, pojęcie to należy rozumieć szeroko, co oznacza, że z nabyciem nieruchomości lub praw majątkowych wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych mamy do czynienia z chwilą uzyskania prawa własności do nieruchomości lub tych praw, bez względu na charakter czynności prawnej, na podstawie której doszło do przysporzenia majątkowego w postaci własności rzeczy lub praw.
W myśl art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
W przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), okres, o którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę
Z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika, że jeżeli nieruchomości lub prawa majątkowe określone przez art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) tej ustawy zostały nabyte w drodze spadku, to ich odpłatne zbycie (dokonane poza działalnością gospodarczą) stanowi przychód podlegający opodatkowaniu, jeżeli nastąpiło ono przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości, bądź nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę.
Do wyliczenia 5-letniego okresu, od którego uzależnione jest opodatkowanie sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych nabytych w drodze spadku, wliczany jest zatem nie tylko okres własności nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkobiercę, który dokonuje sprzedaży, ale także okres własności nieruchomości (praw majątkowych) spadkodawcy. Jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie nieruchomości, bądź nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę, do momentu odpłatnego zbycia nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkobiercę upłynęło 5 lat – to sprzedaż nie podlega opodatkowaniu.
Wobec powyższego, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (czyli nabytych w drodze spadku), decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma forma prawna ich nabycia oraz moment nabycia przez spadkodawcę.
Zatem, planowana przez Panią sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu ze źródła o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ponieważ nastąpi po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym miało miejsce nabycie nieruchomości przez spadkodawcę.
Dodatkowe informacje
Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pani przedstawiła i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
Przy wydawaniu niniejszej interpretacji dokonałem wyłącznie analizy okoliczności podanych we wniosku. Rolą postępowania w sprawie wydania indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego nie jest bowiem ustalanie, czy przedstawione we wniosku zdarzenie przyszłe będzie zgodne ze stanem rzeczywistym. W ramach postępowania o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego nie przeprowadzam postępowania dowodowego, lecz opieram się jedynie na zdarzeniu przyszłym przedstawionym we wniosku. Ustalenie stanu rzeczywistego stanowi domenę ewentualnego postępowania podatkowego. To na podatniku ciąży obowiązek udowodnienia w toku tego postępowania okoliczności faktycznych, z których wywodzi on dla siebie korzystne skutki prawne.
Interpretacja ta, z uwagi na indywidualny charakter dotyczy tylko Pani, nie ma zastosowania dla Pani syna (drugiego współwłaściciela nieruchomości).
Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
· Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pani sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pani do interpretacji.
· Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
1) z zastosowaniem art. 119a;
2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
· Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.
Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację
Ma Pani prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 143 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):
· w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
· w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).
Podstawa prawna dla wydania interpretacji
Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej.
QuickMap AI przeszukuje 2,87 mln dokumentów podatkowych i zwraca dopasowane orzeczenia z analizą linii orzeczniczej.
Wypróbuj za darmo