Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
3 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 28 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy kosztów uzyskania przychodów. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 9 marca 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą (JDG) w zakresie handlu materiałami budowlanymi oraz wynajmu i zarządzania nieruchomościami. Jako osoba fizyczna jest Pan podatnikiem podatku VAT, podatek dochodowy rozlicza na zasadach ogólnych.
W środkach trwałych posiada Pan m.in. kamienicę, która jest współwłasnością Pana w 50% i córki w 50%. Kamienica przeznaczona jest pod wynajem. Działka wraz z budynkiem została zakupiona w 2011 r., kamienica była amortyzowana przez 10 lat (amortyzacja przyśpieszona 120 m-cy).
Od października 2020 r. rozpoczął Pan remont i rozbudowę kamienicy, zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym nadbudowy i rozbudowy budynku mieszkalno-usługowego. Poniesione koszty przyjął Pan jako inwestycję w środek trwały zgodnie z przepisami art. 5a pkt 1 ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych i art. 4a pkt 1 ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych - inwestycje to środki trwałe w budowie w rozumieniu ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2013 r. poz. 330 ze zm.).
Jednocześnie w myśl art. 3 ust. 1 pkt 16 ustawy o rachunkowości, środki trwałe w budowie to zaliczane do aktywów trwałych środki trwałe w okresie ich budowy, montażu lub ulepszenia już istniejącego środka trwałego.
Po zakończeniu inwestycji kamienica została oddana do użytkowania.