Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
4 lutego 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 16 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sposobu ustalenia przychodów z najmu. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem, które wpłynęło 12 marca 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnosi Pani o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej opodatkowania wynajmu miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym z chwilą zawarcia w umowie rozdzielenia wysokości czynszu za najem oraz wydzielenia wymiaru opłat ponoszonych na rzecz Spółdzielni.
W najbliższym czasie zamierza Pani wynająć posiadane przez Panią miejsce postojowe w garażu wielostanowiskowym znajdującym się pod budynkiem. Najmu ww. stanowiska postojowego planuje Pani dokonać za pomocą umowy, która będzie zawierała czynsz najmu należny dla Pani z tytułu najmu oraz wydzielone opłaty na rzecz Spółdzielni mieszkaniowej, w której administrowaniu znajduje się ww. miejsce postojowe.
Opłaty na rzecz Spółdzielni opatrzone są tytułem „Miesięczny wymiar opłat” i w ich skład wchodzi opłata eksploatacyjna, opłata za windę, opłata za dozór oraz opłata za energię elektryczną. W ww. umowie planuje Pani wyszczególnienie ww. opłat i comiesięczne obarczanie przyszłego najemcy wysokością kosztów należnych Spółdzielni. Koszty te będą pobierane przez Panią od najemcy i wpłacane na rzecz Spółdzielni z rozliczeniem ich całkowitej wysokości z chwilą dokonania rozliczenia kosztów przez Spółdzielnię (zwykle corocznie). Zaznacza Pani, że koszty podatku od nieruchomości będzie Pani ponosić osobiście i nie planuje Pani cedowania tej opłaty na najemcę. Nie prowadzi Pani działalności gospodarczej. W związku z powyższym, prosi Pani o wyjaśnienie, czy Pani stanowisko polegające na opodatkowaniu przychodu w wysokości czynszu najmu bez opodatkowania otrzymanej kwoty należnej Spółdzielni z tytułu administrowania jest właściwe.