Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
9 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych sprzedaży mieszkania. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 6 marca 2026 r. i 17 marca 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W 2016 r. zakupił Pan mieszkanie finansowane z kredytu hipotecznego. W 2024 r. wziął Pan ślub i rok później, w 2025 r., rozszerzył wspólność majątkową z żoną o nabyte w 2016 r. mieszkanie na podstawie aktu notarialnego - umowy majątkowej małżeńskiej o rozszerzeniu wspólności ustawowej.
W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan, że mieszkanie było i będzie wykorzystywane w celach prywatnych, tj. mieszka w nim Pan jako właściciel. Sprzedaż nie nastąpi w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, ponieważ takowej Pan nie prowadzi. Mieszkanie jest już wystawione na sprzedaż, planuje Pan sprzedać je jak najszybciej, tj. do końca maja 2026 r.
Podsumowując, w 2016 r. kupił Pan mieszkanie przy (…), przy pomocy kredytu hipotecznego. Od tamtej pory mieszkanie było użytkowane tylko przez Pana, nie ma prowadzonej tam działalności gospodarczej. W 2025 r. notarialnie rozszerzył Pan wspólność majątkową o ww. mieszkanie z Pana małżonką, którą poślubił Pan w 2024 r. A więc Pana żona stała się współwłaścicielem na tej podstawie. W ciągu 2 miesięcy mieszkanie zostanie przez Pana sprzedane.
Pytanie
Czy po sprzedaży mieszkania w maju 2026 r., będzie Pan musiał zapłacić podatek dochodowy?
Pana stanowisko w sprawie
Według Pana, nie będzie musiał Pan zapłacić podatku dochodowego, ponieważ rozszerzenie wspólności majątkowej nie powoduje naliczania 5-letniego okresu od zakupu mieszkania, podczas którego jeśli dojdzie do sprzedaży należy zapłacić podatek od różnicy w wartości, między wartością sprzedaży a zakupu.