Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych zdarzeń przyszłych w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
7 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 lutego 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzeń przyszłych
Pan (…) (dalej: „Wnioskodawca”) jest osobą fizyczną, obywatelem Polski, polskim rezydentem podatkowym prowadzącym w Polsce jednoosobową działalność gospodarczą, opodatkowaną zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne według stawki 14%.
Wnioskodawca razem z Panem (…) (dalej łącznie jako: „Wspólnicy”) prowadzą również działalność gospodarczą w formie Spółki cywilnej („Spółka”).
Przychody Spółki opodatkowane są na zasadach analogicznych jak przychody z działalności prowadzonej w formie JDG, tj. opodatkowane są zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.
Wspólnicy nabyli w ramach Spółki niezabudowaną nieruchomość gruntową we (…), z zamiarem wybudowania na niej budynków mieszkalnych wielorodzinnych, a następnie – dalszej odsprzedaży poszczególnych lokali mieszkalnych.
Przedsięwzięcie budowy budynków mieszkalnych wielorodzinnych będzie realizowane na podstawie projektu przygotowanego przez podmiot zewnętrzny i będzie prowadzone przez podwykonawców, ewentualnie w systemie generalnego wykonawstwa. Stosowne pozwolenia/zgody wymagane w związku z inwestycją mieszkaniową uzyskają Wspólnicy jako inwestorzy. Wspólnicy będą również koordynowali prace realizowane przez podwykonawców oraz sprawdzali jakość wykonanych prac.