Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pana,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
23 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 18 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych wynajmu pokoi gościnnych w budynku mieszkalnym położonym na terenie wiejskim w gospodarstwie rolnym. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną podlegającą nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce i wraz z żoną w ramach małżeńskiej wspólności ustawowej jest współwłaścicielem czynnego gospodarstwa rolnego o łącznej powierzchni przekraczającej 1ha przeliczeniowy. Gospodarstwo to spełnia definicję gospodarstwa rolnego w rozumieniu ustawy o podatku rolnym i położone jest na terenie wiejskim, na obszarze dwóch sąsiednich gmin wiejskich.
W ramach tego gospodarstwa Wnioskodawca przeznacza na wynajem turystom przebywającym na wypoczynku pokoje gościnne, które znajdują się w budynku o charakterze mieszkalnym w rozumieniu art. 3 pkt 2a ustawy Prawo budowlane.
Pokój nr 1 stanowi odrębną całość funkcjonalną z wejściem, korytarzem, aneksem kuchennym, częścią wypoczynkową, łazienką oraz wydzieloną sypialnią, natomiast pokój nr 2 składa się z aneksu kuchennego, części wypoczynkowej, łazienki oraz części sypialnianej na antresoli. Każdy z opisanych pokoi wynajmowany jest jako jedna, niepodzielna funkcjonalnie całość, przeznaczona dla określonej grupy osób i obsługiwana za pomocą jednego klucza.
Najem świadczony jest wyłącznie osobom przebywającym na wypoczynku, a działka, na której posadowiony jest budynek, wchodzi w skład opisanego gospodarstwa rolnego.
Pytanie
Czy dochody uzyskiwane przez Wnioskodawcę z wynajmu pokoju nr 1 (posiadającego wydzieloną sypialnię) oraz pokoju nr 2 (posiadającego sypialnię na antresoli), znajdujących się w budynku mieszkalnym położonym na terenie wiejskim w gospodarstwie rolnym, korzystają ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
Pana stanowisko w sprawie