Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
19 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie możliwości skorzystania z tzw. ulgi mieszkaniowej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 kwietnia 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
7 października 2021 r. Wnioskodawca wraz z żoną (małżonkowie) nabyli na zasadach wspólności majątkowej nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym w (…).
Zakup został sfinansowany m.in. z mieszkaniowego kredytu hipotecznego (…). W dniu 27 lutego 2026 r. małżonkowie sprzedali tę nieruchomość za cenę (…) PLN. Sprzedaż nastąpiła przed upływem 5 lat podatkowych od nabycia. Zgodnie z aktem notarialnym (…), cena sprzedaży została rozdysponowana w następujący sposób:
· kwota (…) PLN została przelana przez kupującego bezpośrednio na rachunek techniczny w (…) przeznaczony do spłaty zadłużenia małżonków,
· kwota (…) PLN została przelana przez bank kupującego bezpośrednio na ten sam rachunek techniczny w (…) celem spłaty kredytu małżonków.
Łącznie na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zbywaną nieruchomość przekazano (…) PLN. Na dzień 10 lutego 2026 r. całkowite zadłużenie z tytułu tego kredytu (kapitał i odsetki) wynosiło (…) PLN.
Wnioskodawca wraz z żoną planuje wydatkować pozostałą część przychodu (co najmniej (…) PLN) na własne cele mieszkaniowe, tj. na zakup nowej nieruchomości mieszkalnej lub jej remont, w terminie 3 lat od końca 2026 r.
Łączna suma wydatków na cele mieszkaniowe (spłata starego kredytu + nowy zakup) wyniesie zatem minimum (…) PLN, co odpowiada pełnej kwocie uzyskanego przychodu.