Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 22 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W lutym 2026 r. sprzedał Pan nieruchomość położoną w ..., będąc jej współwłaścicielem wraz z bratem i mamą.
Nieruchomość tę nabyliście Państwo w drodze dziedziczenia po zmarłym ojcu, który zmarł w maju 2025 r. Ojciec nabył tę nieruchomość w drodze dziedziczenia po swoim ojcu (Pana dziadku), który zmarł w październiku 2023 r. Pana dziadek był właścicielem nieruchomości od lat 80 XX wieku. W związku z powyższym, w lutym 2026 r. sprzedaż dotyczyła nieruchomości, którą nabył Pan w drodze dziedziczenia po swoim ojcu w maju 2025 r., która wcześniej była odziedziczona przez Pana ojca po Pana dziadku w październiku 2023 r., a pierwotnie nabyta przez dziadka w latach 80 XX wieku.
Pytanie
Czy sprzedaż w 2026 r. nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia po ojcu w 2025 r., który nabył ją w drodze dziedziczenia po swoim ojcu w 2023 r., podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 oraz art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
W szczególności prosi Pan o wyjaśnienie, od którego momentu należy liczyć pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 – od momentu nabycia nieruchomości przez spadkodawcę pierwotnego (dziadka), czy przez kolejnych spadkobierców?
Pana stanowisko w sprawie
W Pana ocenie, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przy sprzedaży nieruchomości przed upływem pięcioletniego okresu od jej nabycia powstaje obowiązek podatkowy.