Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 marca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 18 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczący podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości oraz podatku od towarów i usług.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni jest właścicielką nieruchomości zabudowanej budynkiem usługowo-handlowym, położonym przy (…) (nr (…), działka geodez. nr (…), pow. (…) m2, budynek handlowo-usługowy, pow. zabudowy (…) m2).
Nieruchomość została nabyta pierwotnie wspólnie przez Wnioskodawczynię i Jej małżonka (…) na zasadzie małżeńskiej wspólności majątkowej na podstawie umowy sprzedaży z 21 czerwca 2005 r. (Rep. (…)). Po śmierci małżonka 18 maja 2012 r. Wnioskodawczyni nabyła jego udział w drodze częściowego działu spadku i zniesienia współwłasności (akt notarialny Rep (…) z 6 czerwca 2012 r.).
Budynek został wybudowany w latach osiemdziesiątych lub dziewięćdziesiątych XX wieku przez poprzednich właścicieli. Budynek istnieje od ponad 30 lat i nie był wybudowany przez Wnioskodawczynię.
Mąż Wnioskodawczyni prowadził własną działalność gospodarczą i eksploatował budynek w ramach tej działalności - wpisywał go do ewidencji środków trwałych, amortyzował i odliczał VAT od nakładów. Mąż Wnioskodawczyni zmarł w 2012 r.
Wnioskodawczyni od 2012 r. prowadzi własną działalność gospodarczą (branża elektryczna) i użytkuje budynek na potrzeby tej działalności – prowadzi w nim sklep i magazyn. Jednakże Wnioskodawczyni nie wpisała budynku do ewidencji środków trwałych swojej firmy, nie dokonywała jego amortyzacji i nie odliczała VAT związanego z budynkiem. Budynek nie figuruje w ewidencji środków trwałych Wnioskodawczyni.
Wnioskodawczyni nie poniosła żadnych nakładów ulepszających budynek, które przekraczałyby 30% jego wartości początkowej. Budynek nie był również ulepszany po nabyciu przez Wnioskodawczynię.