Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych/zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
31 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie opodatkowania przychodów z najmu lokali po ich wycofaniu z działalności gospodarczej do majątku prywatnego. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną mającą miejsce zamieszkania w Polsce i posiadającą w Polsce nieograniczony obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób fizycznych („podatek PIT”). Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim, w którym jest zawarta umowa majątkowa małżeńska (tzw. intercyza), a opisane poniżej działalność i składniki majątku znajdują się w Jego majątku odrębnym.
Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą, przedmiotem której jest m.in. sprzedaż detaliczna prowadzona przez domy sprzedaży wysyłkowej lub Internet, (PKD 47.91.Z.). Dochody z Jego działalności gospodarczej są opodatkowane podatkiem liniowym.
Wnioskodawca posiada również lokale usługowe, które wynajmuje w ramach prowadzonej działalności gospodarczej („Lokale”).
Wynajmuje On Lokale bezpośrednio. Wnioskodawca jako wynajmujący nie zatrudnia i nie będzie zatrudniać pracowników do obsługi najmu. Posiada On 4 lokale niemieszkalne, które mają różne przeznaczenie - usługowe, handlowe, gastronomiczne oraz miejsce postojowe w hali garażowej. Lokale te mają długoterminowe umowy najmu - wynajęte są innym podmiotom w celu prowadzenia przez te podmioty działalności gospodarczych. Miejsce postojowe, jeżeli znajdzie się najemca, również zostanie wynajęte długoterminowo.
W najbliższym czasie Wnioskodawca zamierza przenieść Lokale z działalności gospodarczej do majątku prywatnego, tj. wycofać Lokale ze środków trwałych (wykreślić z ewidencji środków trwałych) i przestać amortyzować w ramach działalności gospodarczej.