Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
7 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 30 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług oraz podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 lutego 2026 r. (wpływ 25 lutego 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej i nie jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT.
Na podstawie umowy sprzedaży zawartej 17 lutego 1994 r. Wnioskodawca nabył od syndyka masy upadłościowej osoby prawnej ½ udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu położonego w … (woj. …) oznaczonego jako działka geodezyjna nr … o powierzchni 1 ha 1995 m2 oraz ½ udziału w prawie własności stanowiących odrębną nieruchomość budynków posadowionych na tym gruncie (dalej: Nieruchomość).
Nieruchomość została nabyta do majątku prywatnego Wnioskodawcy. Po zakupie Wnioskodawca wykorzystywał Nieruchomość w działalności gospodarczej spółki cywilnej, której był wspólnikiem.
Na podstawie umowy z 7 marca 2002 r., doszło do zniesienia współużytkowania wieczystego oraz współwłasności Nieruchomości. W wyniku zawarcia tej umowy Wnioskodawca stał się jedynym użytkownikiem wieczystym wchodzących w skład Nieruchomości gruntu oraz jedynym właścicielem posadowionych na niej budynków.
Dnia 31 marca 2008 r. nastąpiło rozwiązanie spółki cywilnej, której wspólnikiem był Wnioskodawca, a Nieruchomość przestała być wykorzystywana w działalności gospodarczej.
Po rozwiązaniu spółki cywilnej Wnioskodawca, w ramach zarządu majątkiem prywatnym postanowił użyczyć część nieruchomości spółce z o.o. (dalej: Spółka), w której był Prezesem Zarządu oraz wspólnikiem. Użyczenie nastąpiło w zamian za zapłatę podatku od nieruchomości.