Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
6 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy przychodów uzyskiwanych z najmu. Uzupełniła go Pani - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 10 czerwca 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Zgodnie z art. 3 ust. 1 oraz ust. 1a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ma Pani nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce. Od 5 marca 2015 r. prowadzi Pani jednoosobową działalność gospodarczą …, m.in. w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKD 68.20.Z).
W poprzednich latach zakres działalności był szerszy, obejmował m.in. zakładanie stolarki budowlanej, jednak od 2021 r. jest Pani dodatkowo zatrudniona na umowę o pracę oraz od 2025 r. wykonuje Pani umowę zlecenie (czynności niezwiązane z prowadzoną działalnością) i jest Pani coraz trudniej pogodzić działalność gospodarczą z dodatkowymi aktywnościami zawodowymi. W związku z powyższym od kilku lat zmniejsza Pani zakres działalności, pozbywa się niepotrzebnych materiałów oraz środków trwałych poprzez ich odsprzedaż, bądź likwidację. Zamierza Pani całkowicie zlikwidować działalność gospodarczą w 2026 r.
Aktualnie na dzień złożenia wniosku Pani aktywna działalność sprowadza się do wynajmu jednej nieruchomości, która jest Pani środkiem trwałym – lokal mieszkalny X. Lokal wynajmowany jest w ramach najmu długoterminowego, a nieruchomość nie jest amortyzowana ze względu na zakaz amortyzacji nieruchomości mieszkalnych. Nieruchomość ta została nabyta przez Panią oraz Pani męża i stanowi część majątku wspólnego, przy czym została ona wprowadzona do środków trwałych w Pani jednoosobowej działalności gospodarczej i jest w niej wykorzystywana.
Ponadto, obok działalności gospodarczej, rozlicza Pani w ramach najmu prywatnego najem następujących nieruchomości:
1. budynek usługowy A,
2. działka B,
3. lokal mieszkalny C,
4. garaż D,