Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
6 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący skutków podatkowych zbycia lokalu handlowego wykorzystywanego w działalności gospodarczej. Uzupełnił go Pan pismem z 8 czerwca 2026 r. (wpływ 8 czerwca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca zamierza dokonać sprzedaży lokalu handlowego stanowiącego jego własność.
Przedmiotowy lokal:
· był udostępniany działalności (np. na zasadzie użyczenia),
· został nabyty w drodze darowizny od rodziców w czerwcu 2019 r.,
· od momentu nabycia stanowi składnik majątku prywatnego Wnioskodawcy (akt notarialny jest na osobę prywatną i nie był związany z działalnością gospodarczą),
· nie został wprowadzony do ewidencji środków trwałych,
· nie był amortyzowany,
· nie był ujmowany jako składnik majątku działalności gospodarczej w ewidencjach podatkowych,
· przy jego nabyciu nie wystąpił podatek VAT do odliczenia.
Lokal był wykorzystywany przez Wnioskodawcę pomocniczo w prowadzonej działalności gospodarczej wyłącznie jako miejsce jej wykonywania, bez zmiany jego charakteru jako składnika majątku prywatnego. Wnioskodawca nie podejmował względem lokalu działań typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, w szczególności:
· nie nabył lokalu w celu odsprzedaży,
· nie dokonywał jego podziału, uzbrojenia, ani działań inwestycyjnych zwiększających jego atrakcyjność handlową,
· nie prowadzi działalności deweloperskiej ani w zakresie obrotu nieruchomościami.
W okresie wykorzystywania lokalu dokonywano jedynie bieżących prac konserwacyjnych i remontowych o charakterze odtworzeniowym. Nie ponoszono nakładów stanowiących ulepszenie w rozumieniu przepisów podatkowych. Obecnie lokal nie jest wykorzystywany w działalności gospodarczej. Działalność została zawieszona w październiku 2025 r. Planowana sprzedaż będzie miała charakter jednorazowy i wynika z wykonywania prawa własności w ramach zarządu majątkiem prywatnym.