Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie możliwości kontynuowania amortyzacji lokali mieszkalnych nabytych przed 1 stycznia 2022 r.
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą pod nazwą … i jest czynnym podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych - rozlicza się podatkiem liniowym. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej świadczy usługi związane z zakwaterowaniem oraz wynajmem nieruchomości.
Przed dniem 1 stycznia 2022 r. Wnioskodawca nabył do majątku firmowego łącznie 8 lokali mieszkalnych (zwanych dalej: „Lokalami”). Wszystkie te nieruchomości zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych (KŚT) przed 1 stycznia 2022 r.
Lokale te Wnioskodawca wykorzystuje w prowadzonej jednoosobowej działalności gospodarczej w następujący sposób:
1) 6 lokali mieszkalnych jest wykorzystywane do najmu krótkoterminowego. Zawarł On umowę z profesjonalnym podmiotem zewnętrznym (operatorem), który zarządza tym najmem;
2) 2 lokale mieszkalne są wykorzystywane do najmu długoterminowego na rzecz osób fizycznych lub podmiotów gospodarczych na cele mieszkaniowe.
Wszystkie 8 Lokali generują przychody rozliczane wyłącznie w ramach źródła: pozarolnicza działalność gospodarcza (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, dalej: „ustawy o PIT”).