Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
11 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 28 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych zwracanego przez dzierżawcę podatku od nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismem z 16 lipca 2026 r. (wpływ 20 lipca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą gospodarstwo rolne oraz jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.
Wnioskodawca zawarł umowę dzierżawy nieruchomości gruntowej z podmiotem realizującym inwestycję polegającą na budowie oraz eksploatacji elektrowni fotowoltaicznej. Umowa została zawarta 12 maja 2020 r. ze Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością. Na podstawie zawartej umowy Wnioskodawca oddał Spółce do używania grunt rolny przeznaczony pod budowę oraz eksploatację elektrowni fotowoltaicznej.
Zgodnie z postanowieniami umowy dzierżawy rozliczanej w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych (PIT-28) - wątpliwość Wnioskodawcy dotyczy tego, czy kwota zwracanego przez dzierżawcę podatku od nieruchomości, stanowi przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych oraz ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.
W piśmie z 16 lipca 2026 r. stanowiącym uzupełnienie wniosku, Wnioskodawca doprecyzował opis wskazując, że prowadzi gospodarstwo rolne w rozumieniu art. 2 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Umowa dzierżawy została zawarta na czas oznaczony do 12 maja 2049 r.
Umowa dzierżawy reguluje kwestię ponoszenia podatku od nieruchomości. Zgodnie z jej postanowieniami ekonomiczny ciężar podatku od nieruchomości dotyczącego przedmiotu dzierżawy ponosi Dzierżawca. Wnioskodawca jako właściciel nieruchomości uiszcza podatek od nieruchomości wynikający z decyzji właściwego organu podatkowego. Następnie Dzierżawca zwraca Wnioskodawcy kwotę odpowiadającą faktycznie zapłaconemu podatkowi od nieruchomości, zgodnie z postanowieniami umowy dzierżawy. Zwrot następuje odrębnie od czynszu dzierżawnego i odpowiada rzeczywistej wysokości podatku.