Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów podatku od nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Status podatkowy i profil działalności:
Jest Pan osobą fizyczną prowadzącą pozarolniczą działalność gospodarczą pod firmą: …, NIP: … . Podlega Pan w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu, a dochody z działalności opodatkowuje na zasadach ogólnych (lub podatkiem liniowym), prowadząc podatkową księgę przychodów i rozchodów (PKPiR). Przeważającym przedmiotem działalności jest produkcja maszyn dla górnictwa i budownictwa (PKD 28.92.Z).
Tytuł prawny do nieruchomości:
1 października 2020 r. Pan (jako Dzierżawca) zawarł z rodzicami – … i … (jako Wydzierżawiającymi) – umowę dzierżawy nieruchomości położonej w ...(działka nr …), dla której Sąd Rejonowy w … prowadzi księgę wieczystą nr … . Podpisy pod umową zostały poświadczone notarialnie (Repertorium A nr …), a prawo dzierżawy zostało ujawnione w Dziale III wspomnianej księgi wieczystej.
Sposób wykorzystania nieruchomości:
Przedmiot dzierżawy (hala produkcyjna wraz z zapleczem) jest wykorzystywany przez Pana wyłącznie na cele prowadzonej działalności gospodarczej. Nieruchomość stanowi miejsce stałego wykonywania działalności oraz bazę produkcyjną przedsiębiorstwa.
Zobowiązania wynikające z umowy:
Zgodnie z zapisami umowy dzierżawy (w szczególności § 6), Pan jako Dzierżawca został zobowiązany do ponoszenia wszelkich kosztów związanych z bieżącą eksploatacją nieruchomości oraz ciężarów publicznoprawnych z nią związanych, w tym, w szczególności podatku od nieruchomości.
Mechanizm płatności:
Z uwagi na przepisy ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, decyzje wymiarowe dotyczące podatku od nieruchomości wystawiane są przez właściwy organ gminy na właścicieli (Pana rodziców). Jednakże, na podstawie wiążącej strony umowy cywilnoprawnej, to Pan faktycznie ponosi ciężar ekonomiczny tego podatku.