Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
22 lipca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości oraz podatku od towarów i usług i podatku od czynności cywilnoprawnych. Uzupełnili go Państwo pismem z 18 września 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1. Zainteresowany będący stroną postępowania: (Zainteresowany, Sprzedający)
2. Zainteresowana niebędąca stroną postępowania: X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Spółka, Kupujący)
Opis zdarzenia przyszłego
Zainteresowany będący stroną postępowania – (Sprzedający) jest jedynym udziałowcem X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Spółka, Kupujący), która ma swoją siedzibę w miejscowości Z.. na działkach o numerze A oraz B. Jednocześnie Zainteresowany jest jedynym właścicielem nieruchomości gruntowych o numerach A, B. Jako osoba prywatna, Sprzedający prowadzi także inne działalności gospodarcze w tym jednoosobową działalność gospodarczą oraz gospodarstwa rolne o powierzchni ponad 30 hektarów. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa jest jednocześnie siedzibą gospodarstwa rolnego Sprzedającego i jest wykorzystywana także do celów rolniczych, właśnie jako siedziba gospodarstwa rolnego. Przez wiele lat nieruchomość była również użytkowana rolniczo natomiast obecnie firma oraz siedziba gospodarstwa i parku maszynowego gospodarstwa zajmują całą powierzchnię tych działek. Od ponad 7 lat na nieruchomościach nie jest prowadzana działalność polegająca na uprawach rolnych lub hodowli zwierząt.
Nieruchomości gruntowe zostały nabyte w drodze darowizny od rodziców w 2014 r. i od tego momentu stanowią majątek prywatny Sprzedającego.
Działki nie zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych ani w prowadzonej przez Sprzedającego indywidualnej jednoosobowej działalności gospodarczej, ani w X Sp. z o. o. Sprzedający jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, nie jest rolnikiem ryczałtowym.