Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
27 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy określenia podstawy opodatkowania przychodu uzyskanego z tytułu najmu nieruchomości. Uzupełniła go Pani pismem, które wpłynęło 17 sierpnia 2026 r. oraz pismem, które wpłynęło 5 października 2026 r. – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawczyni jest współwłaścicielem (razem z mężem) apartamentu położonego w …. Wnioskodawczyni osiąga przychody z najmu krótkoterminowego tego apartamentu. Zryczałtowany podatek dochodowy rozlicza Pani w 2026 r. od całości przychodu w ramach najmu prywatnego (złożyli z mężem oświadczenie o rozliczaniu podatku przez jednego z małżonków).
Wnioskodawczyni zawarła umowę z firmą - operatorem X., NIP …, która zajmuje się wszelkimi sprawami związanymi z wynajmem apartamentu m.in.: pozyskiwaniem najemców, rozliczaniem opłat, sprzątaniem lokalu.
Po zakończeniu każdego miesiąca Wnioskodawczyni otrzymuje od operatora rozliczenie z wyszczególnieniem opłaty pobranej od każdego klienta, który wynajmował apartament oraz ze wszystkimi potrąceniami, które pobrał operator, tj. prowizja operatora, podatek VAT, opłata za TV i Internet. Kwota pozostała po potrąceniu jest przelewana Wnioskodawczyni na konto bankowe przez operatora. Na tę kwotę wystawia rachunek dla operatora - firmy X.