Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
12 sierpnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 12 sierpnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych zbycia po ustanowieniu rozdzielności majątkowej lokalu użytkowego nabytego uprzednio do wspólnego majątku obojga małżonków. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni w 2010 r. wraz z mężem zakupiła do małżeńskiego majątku wspólnego (wspólność ustawowa) nieruchomość stanowiącą lokal użytkowy (niemieszkalny).
Lokal ten od momentu zakupu był wykorzystywany wyłącznie do tzw. najmu prywatnego, jako osoby fizycznej (przychody rozliczane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych). Lokal nigdy nie był wprowadzony do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych działalności gospodarczej - ani Wnioskodawczyni, ani Jej męża.
W 2024 r. małżonkowie zawarli w formie aktu notarialnego umowę ustanawiającą rozdzielność majątkową. W tym samym roku (2024 r.) mąż Wnioskodawczyni, w drodze umowy darowizny sporządzonej w formie aktu notarialnego, przeniósł swój udział w wyżej wymienionym lokalu użytkowym na rzecz Wnioskodawczyni. Tym samym, Wnioskodawczyni stała się wyłączną właścicielką nieruchomości.
W 2026 r. Wnioskodawczyni planuje dokonać odpłatnego zbycia (sprzedaży) przedmiotowego lokalu użytkowego.
Pytanie
Czy w związku z planowaną w 2026 r. sprzedażą lokalu użytkowego, nabytego pierwotnie do małżeńskiej wspólności majątkowej w 2010 r., a następnie otrzymanego w całości na własność w drodze darowizny udziału od męża w 2024 r. (po ustanowieniu rozdzielności), przychód ze sprzedaży będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT), czy też sprzedaż ta będzie całkowicie zwolniona z opodatkowania na podstawie art. 10 ust. 6 w zw. z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT ze względu na upływ 5-letniego okresu liczonego od końca roku, w którym nastąpiło pierwotne nabycie do majątku wspólnego?
Pani stanowisko w sprawie