Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych/zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
16 września 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 15 września 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych/zryczałtowanego podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów uzyskiwanych z tytułu najmu nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismem z 26 października 2026 r. (wpływ 26 października 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową, pozarolniczą działalność gospodarczą. Prowadzona przez Wnioskodawcę działalność gospodarcza nie obejmuje najmu lokali, a lokale nie są związane z prowadzoną przez Wnioskodawcę działalnością gospodarczą.
Najem lokali stanowi odrębną od prowadzonej działalności gospodarczej kwestię podatkową. Wnioskodawca posiada udział w nieruchomości wspólnej związanej z odrębną własnością lokali znajdujących się w budynku, w którym znajdują się również dwa lokale będące przedmiotem wniosku - lokal mieszkalny oraz lokal użytkowy.
Współwłaścicielami nieruchomości wspólnej jest pięć osób: Wnioskodawca, Jego matka, Jego siostra, Jego ciotka oraz osoba niespokrewniona. Każdy ze współwłaścicieli posiada odrębną własność określonego lokalu znajdującego się w przedmiotowym budynku, a z własnością tych lokali związane są odpowiednie udziały w nieruchomości wspólnej. Udziały współwłaścicieli w nieruchomości wspólnej wynoszą odpowiednio: Wnioskodawca 22/128, Siostra Wnioskodawcy 22/128, Matka Wnioskodawcy 31/128, Ciotka Wnioskodawcy 31/128, Osoba niespokrewniona 22/128. W skład nieruchomości wspólnej wchodzą również dwa lokale będące przedmiotem wniosku - lokal mieszkalny oraz lokal użytkowy. Z uwagi na przysługujące współwłaścicielom udziały w nieruchomości wspólnej, każdy z pięciu współwłaścicieli posiada udział do tych lokali.