Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
24 września 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 8 września 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca (…), PESEL (…), NIP (…), jest osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą pod firmą (…). Adres wykonywania działalności: (…).
W ramach działalności Wnioskodawca uzyskuje przychody z odpłatnego najmu lokali lub budynków mieszkalnych. Przychody są kwalifikowane do źródła „pozarolnicza działalność gospodarcza”, a dochód jest opodatkowany podatkiem liniowym. Wniosek nie dotyczy najmu prywatnego opodatkowanego ryczałtem.
Przed 1 stycznia 2022 r. Wnioskodawca nabył siedem nieruchomości mieszkalnych opisanych poniżej. Każda z nich była kompletna i zdatna do użytku, była wykorzystywana w działalności do uzyskiwania przychodów z najmu, została wprowadzona do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych i faktycznie objęta odpisami amortyzacyjnymi przed 1 stycznia 2022 r.
Metoda i stawka amortyzacji każdej nieruchomości zostały ustalone przed 1 stycznia 2022 r., zgodnie z ówcześnie obowiązującymi przepisami. Wniosek nie dotyczy prawidłowości wartości początkowej ani wysokości stawki, lecz prawa do kontynuowania już rozpoczętej amortyzacji. Na 31 grudnia 2022 r. nieruchomości nie były w pełni zamortyzowane.
Od 1 stycznia 2023 r. Wnioskodawca zaprzestał ujmowania odpisów w kosztach wyłącznie z powodu art. 22c pkt 2 ustawy o PIT i upływu okresu z art. 71 ust. 2 ustawy zmieniającej. Nieruchomości nadal są wynajmowane w działalności; nie zostały sprzedane ani wycofane.
Wnioskodawca zamierza wznowić amortyzację według pierwotnej metody i stawek aż do pełnego zamortyzowania oraz skorygować rozliczenia za nieprzedawnione okresy od 2023 r.
NIERUCHOMOŚĆ NR 1 – (…)
Adres: (…)
Księga wieczysta: (…)
Rodzaj: lokal mieszkalny
Nabycie: 12.06.2015 r.; Rep. A nr (…)