Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
1 października 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 12 grudnia 2025 r. (wpływ 12 grudnia 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawczyni podlega obowiązkowi podatkowemu od całości swoich dochodów (przychodów) bez względu na miejsce położenia źródeł przychodów (nieograniczony obowiązek podatkowy). Od grudnia 1986 r. do 1 stycznia 2023 r. Wnioskodawczyni prowadziła jednoosobową działalność gospodarczą. 2 stycznia 2023 r. doszło do przekształcenia tej działalności gospodarczej w spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością, gdzie jest ona kontynuowana.
Wnioskodawczyni była użytkownikiem wieczystym we wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej:
· nieruchomości gruntowej w postaci działki położonej w Z…, o numerze ewidencyjnym X, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą o numerze…;
· nieruchomości gruntowej w postaci działki położonej w Z.., o numerze ewidencyjnym Y, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą o numerze ….
Obie ww. działki, sąsiadujące (graniczące) ze sobą, były niezabudowane budynkami, ani budowlami i są w całości przeznaczone pod zabudowę, zgodnie z decyzjami o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Żadna z tych działek nie była wykorzystywana wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku od towarów i usług. Prawo użytkowania wieczystego działki nr X zostało nabyte w 2003 r. z myślą o prowadzonej wówczas działalności gospodarczej Wnioskodawczyni w zakresie produkcji (główny przedmiot działalności). Od tego nabycia nie został naliczony podatek od towarów i usług.