Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 listopada 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych najmu nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 18 grudnia 2025 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Prowadzi Pani jednoosobową działalność gospodarczą, w której podatek rozlicza na zasadach ogólnych według skali podatkowej.
Wraz z mężem, z którym posiada Pani ustawową wspólność majątkową, nabyła Pani mieszkanie w ramach prowadzonej przez Panią działalności gospodarczej.
Mieszkanie ma status lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, a informacja ta jest zawarta w księdze wieczystej o numerze: (…). Mieszkanie nie jest objęte ewidencją środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych i obecnie jest wynajmowane. Z najemcą została zawarta umowa najmu instytucjonalnego. Na podstawie tej umowy, co miesiąc na najemcę jest wystawiana faktura za czynsz najmu za mieszkanie oraz refakturowane są pozostałe koszty związanie z utrzymaniem mieszkania, są to opłaty za czynsz od wspólnoty mieszkaniowej, opłaty za wodę użytkową, ścieki i wodę deszczową od wodociągów oraz opłaty za wywóz śmieci. Najem mieszkania obywa się w ramach prowadzonej przez Panią jednoosobowej działalności gospodarczej na zasadach ogólnych według skali podatkowej.
W uzupełnieniu wniosku wskazała Pani, że pozarolniczą działalność gospodarczą prowadzi od 2 lipca 2012 r., w zakresie:
· kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek,
· wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi,
· pośrednictwo w obrocie nieruchomościami.
W prowadzonej działalności stosuje Pani podatkową księgę przychodów i rozchodów. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej stosuje Pani formę opodatkowania na zasadach ogólnych według skali podatkowej.