Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 listopada 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości skorzystania z opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych według 8,5% stawki przychodów z tytułu najmu nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną mającą miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Nie prowadzi działalności gospodarczej. Nie zamierza w trakcie 2026 r. rozpoczynać prowadzenia działalności gospodarczej. Jest On współwłaścicielem zabudowanej nieruchomości, zawierającej obszar 0,1354 ha. Pozostałymi współwłaścicielami nieruchomości są Jego siostry. Każdy ze współwłaścicieli posiada równy udział w nieruchomości, tj. 1/3 części.
6 marca 2008 r. Wnioskodawca wraz z siostrami zawarł umowę w formie aktu notarialnego, w której dokonali podziału nieruchomości wspólnej do korzystania.
Na podstawie tej umowy Wnioskodawca korzystał i czerpał pożytki, z wyłączeniem pozostałych współwłaścicieli, z połowy nieruchomości od strony południowej o powierzchni 677,50 m2. A.A oraz B.B na podstawie przedmiotowej umowy korzystały i czerpały pożytki, z wyłączeniem pozostałych współwłaścicieli, z pozostałej części nieruchomości w częściach pomiędzy nimi równych. W zakresie nieobjętym niniejszą umową współwłaściciele korzystali z nieruchomości stanowiącej ich współwłasność, stosownie do reguł wynikających z Kodeksu cywilnego. Powyższe zasady korzystania z nieruchomości wspólnej wynikały z faktu, że Wnioskodawca sprawował i sprawuje nieodpłatnie zarząd nad przedmiotową nieruchomością.