Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
16 lutego 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości i możliwości skorzystania z tzw. ulgi mieszkaniowej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W październiku 2023 r. Wnioskodawczyni sprzedała lokal mieszkalny przed upływem 5 lat od jego nabycia.
Wnioskodawczyni zamierza skorzystać z ulgi mieszkaniowej, o której mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: ustawa o PIT).
Wnioskodawczyni planuje nabyć od dewelopera lokal mieszkalny, który jest obecnie w zaawansowanej budowie. Zawarta zostanie umowa deweloperska, w której termin przeniesienia prawa własności lokalu w formie aktu notarialnego zostanie określony najpóźniej na dzień 31 grudnia 2026 r.
Całość ceny za lokal zostanie zapłacona przez Wnioskodawczynię do dnia 31 grudnia 2026 r., ze środków pochodzących ze sprzedaży poprzedniego mieszkania.
Istnieje jednak ryzyko, że z przyczyn niezależnych od Wnioskodawczyni, leżących po stronie dewelopera (np. opóźnienia w realizacji inwestycji lub czynności formalnych), akt notarialny przenoszący własność lokalu zostanie podpisany dopiero w styczniu 2027 r.
Lokal będzie służył zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych Wnioskodawczyni.
Pytanie
Czy w opisanej sytuacji, po podpisaniu umowy deweloperskiej w najbliższych tygodniach oraz przy założeniu, że całość ceny za lokal zostanie przez Wnioskodawczynię zapłacona do dnia 31 grudnia 2026 r., Wnioskodawczyni będzie uprawniona do skorzystania z ulgi mieszkaniowej, o której mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w przypadku, gdy akt notarialny przenoszący własność lokalu zostanie zawarty w styczniu 2027 r. z przyczyn niezależnych od Wnioskodawczyni, leżących po stronie dewelopera?
Pani stanowisko w sprawie